行业与市场

　　这个一线城市银行出手 提前收回进入楼市的这几类贷款

　　经营贷、消费贷作为本不该出现在楼市交易中的违规贷款，长久以来伪造多重身份藏匿于金融体系的监管之下，也因此成为监管严打的重点。近日部分银行正严查“经营贷”“消费贷”违规进入楼市交易的情况。

　　记者走访深圳多家银行了解到，从3月9日起，部分银行已对违规流向楼市的信贷资金进行自查，要求客户提前进行返还。业内人士表示，银行对违规行为的严格审查对市场起到一定的警示作用。对信贷资金加强管控可以有效防止违规资金入市，还原市场的真实消费能力。（央视财经）

　　机构：今年房地产市场热度或将有所减弱

　　戴德梁行近日发布《2020年全国住宅市场研究报告》显示，全国新房成交量2020年再创历史新高，今年市场热度或将有所减弱；全年新房销售均价为9980元/平方米，较前三季度指标有所回落；年内24城供销比持续上涨至1.12，普通二线城市需求略显疲态；结构性因素令一线城市新房价格呈明显波动，二线城市表现则更为平稳。（戴德梁行）

　　城市与调控

　　南京出台新审查办法 严禁未经批准的“商改住”

　　3月10日，南京市规划和自然资源局南京市城乡建设委员会发布了《既有建筑改变使用功能规划建设联合审查办法》的通知，4月9日起正式施行。《办法》明确，严禁未经批准擅自将非住宅建筑改为住宅、酒店式公寓等行为，遇到此类情况，无需征求规划资源主管部门意见，建设主管部门直接不予受理施工许可、消防设计审查或消防验收备案。（房讯网）

　　戴德梁行：香港楼价下行已见底 料第二季将迎反弹

　　戴德梁行11日发布香港2021年第一季住宅及物业投资市场回顾及展望报告指出，香港住宅楼价下跌趋势已经在1月时见底，2月和3月份低价盘成交减少。相信疫情受控状态下，今年第二季楼价将反弹至少5%。

　　料今年第一季整体物业成交量约2.32万宗，同比增长74%。投资市场方面的表现和上一季基本持平，工业大厦和零售商铺的成交回暖，而酒店投资因为尚未通关，气氛依旧较淡。（中国新闻网）

　　广州前两个月租房成交量涨245%

　　贝壳研究院广州分院的数据显示，2021年1月-2月租赁成交量同比增加245%，甚至在受春节假期影响的情况下，相比去年11月、12月合计仅下降7%。出现这样的现象，该公司认为，其一是因为去年同期受疫情因素的影响，市场本就处于低谷；其二，在今年就地过年政策的影响下，有更多的租客留在本地，其换租需求被提前释放。

　　海口公布16个公租房项目租金标准

　　近日，海口市人民政府办公室印发《海口市公共租赁住房租金标准》的通知，公布了市政府统筹管理的16个公共租赁住房项目的租金标准，基本租金标准分为每月每平方米6.5元、7.5元、8元、8.5元四个档次。《标准》自印发之日起30日后执行，有效期两年。（房讯网）

　　投资与交易

　　居理买房网完成4亿元C+轮融资

　　3月11日，居理买房网宣布完成4亿元人民币C+轮融资，腾讯、海松资本领投，红杉中国、源码资本、斯道资本等老股东继续跟投。该笔融资主要将用于规模扩张、技术投入以及服务升级。公开资料显示，居理买房网前身为居理新房，成立于2014年，致力于为买房人提供全面、专业、可靠的购房决策支持。（房讯网）

　　爱琴海商业集团回复赴港上市传闻

　　3月11日，据IPO早知道报道，红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的管理平台的上海爱琴海商业集团股份有限公司近期正筹备赴港上市，估值预期约在120亿至150亿元左右。有媒体求证后爱琴海集团表示，上市还在计划中，尚未有明确详细的上市时间表。（观点地产网）

　　蓝光发展签订补充协议：转让蓝光嘉宝价格定为49.4亿元

　　3月11日，蓝光发展发布公告称，公司下属全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司与碧桂园服务控股有限公司下属全资子公司碧桂园物业香港控股有限公司，于3月11日签署了《股权合作意向框架协议之补充协议》。碧桂园物业香港拟受让蓝光和骏持有的蓝光嘉宝服务全部股份（包括内资股）115840200股，股份转让价款为人民币49.6428亿元的等值港元，每股受让价格约为人民币42.8546元的等值港币。

　　此前2月25日，蓝光发展披露，蓝光和骏拟将其持有的蓝光嘉宝服务64.6203%的股份（不含其持有的内资股 0.4211%）转让给碧桂园物业香港，交易总价暂时估值为人民币48.465亿元。（房讯网）

　　企业与业绩

　　太古地产：2020年营收减少6% 股东应占溢利同比下降69%

　　3月11日，太古地产发布2020年度业绩报告，2020年太古地产实现营业收入133.08亿港元，同比减少6.0%；基本溢利126.79亿港元，同比下降47.5%；毛利总额99.12亿港元，同比减少2.8%；公司股东应占溢利40.96亿港元，较去年大幅减少69.0%。太古地产称，主要是由于出售香港投资物业权益的盈利减少，以及受到旅行禁令和社交距离限制的影响，酒店业务亏损和中国香港零售物业组合的租金收入下降。（房讯网）

　　融创服务：去年归母净利润同比增长130%

　　3月11日，融创服务发布2020年度业绩报告显示，2020年融创服务实现营业收入约46.23亿元，同比增长约63.5%；毛利12.75亿元，同比增长达到77%，毛利率约为27.6%；扣除一次性上市开支影响后，全年实现归母净利润约6.20亿元，同比增长129.8%。

　　截至2020年底，融创服务在管建筑面积达到1.35亿平方米，同比增长155.1%。合约建筑面积达到2.64亿平方米，同比增长67.2%，考虑与母公司未签约的土地储备面积后，将近4亿平方米。（房讯网）

　　中国建筑：前两月地产业务合约销售524亿，同比增长54.1%

　　2021年1-2月，中国建筑地产业务实现合约销售额约524亿元，比上年同期增长54.1%；合约销售面积约251万平方米，同比增长38.3%。报告期内新购置土地储备95万平方米，期末土地储备1.19亿平方米。（房讯网）

　　亿达中国：前两月合约销售约4.51亿元

　　2021年2月，亿达中国合约销售金额约为人民币2.57亿元，权益合约销售金额约为人民币2.53亿元；销售面积为15298平方米，权益销售面积为14690平方米；销售均价约为每平方米人民币16806元，权益销售均价约为每平方米人民币17221元。

　　2021年前两个月，亿达中国合约销售金额约为人民币4.51亿元，权益合约销售金额约为人民币4.09亿元；销售面积为32939平方米，权益销售面积为27946平方米；销售均价约为每平方米人民币13698元，权益销售均价约为每平方米人民币14640元。（房讯网）

　　来源：房讯网