房讯网讯 近日，戴德梁行同发布2020年度昆明房地产市场回顾报告，报告显示，2020年度昆明甲级写字楼市场无新增供应，全市存量维持在864886平方米。

　　在高空置和疫情的双重影响下，业主为提升入住率采取以价换量措施导致昆明甲级写字楼租金在2020年同比下滑6.58%至96.03元/平方米/月。

　　租金的下滑为非甲级写字楼租户提升办公品质提供了契机，租户置换办公空间需求明显提升，推动全市空置率同比下降4.44个百分点至34.72%。

　　昆明甲级写字楼租户目前为传统三大行业，房地产和建筑、金融服务及专业服务，分别占全市的23%、20%和16%。在疫情带来的全球经济影响下，金融敏感度更高的金融业受到明显负面影响，退租、收缩等情况加剧，全市占比下降7.2个百分点。而TMT（电信、媒体和科技）行业作为一线和新一线城市的甲级写字楼活跃租户2020年在昆明甲级写字楼内占比达到14%，同比增加4.4个百分点，成为全市第四大租户类型。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc