房讯网讯 仲量联行近日发布杭州写字楼市场报告显示，三季度，除新入市项目外，杭州存量优质办公楼市场的净吸纳量达7万平方米，租赁问询及成交活跃度均有明显提升。

　　行业细分来看，科技互联网行业、以基金为代表的金融行业成为三季度成交的中坚力量，占比分别达到35%和20%，承租能力进一步增强。

　　供应端来看，2021年三季度杭州共有两个办公楼项目入市，总计体量7万平方米，市场整体空置率未受显著影响。三季度，杭州甲级和乙级办公楼项目总体量约509万平方米，其中甲级办公楼为230.4万平方米，乙级办公楼为278.9万平方米。

　　空置率方面，甲级办公楼空置率为19.3%，环比下降3.1个百分点；由于受新增供应影响，乙级办公楼空置率环比上升 1.9 个百分点至约 16.3%。

　　三季度甲级办公楼市场租金保持平稳。截至9月底，甲级办公楼净有效租金为4.4元每平方米每天，环比保持不变。乙级办公楼净租金为3.4元每平方米每天，环比下降0.3%。大宗交易市场表现亮眼，香港兴业国际集团成功收购杭州金沙印象城办公楼项目，面积达21,802平方米，总交易额约4.14亿元人民币。

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编辑：wangdc