房讯网讯 仲量联行近日发布写字楼市场报告称，在“双减”政策出台后，K12及相关学科类教育培训受到巨大冲击，其他教育培训领域短期内也面临不确定性，过去1-2年内快速涌入市场的需求迎来集中退租、缩租的趋势。

　　整体而言，本轮市场波动对一线城市优质办公楼市场影响相对较小，因为在一线城市中，在线教育行业的整体承租能力相对有限，在甲级办公楼中租赁占比较少，因此此轮大面积、大比例的退租和缩租对此类市场影响较小。

　　对1.5及二线城市影响分化，部分城市面临较大冲击，需求回暖和租金企稳曲线再次承压。对于部分城市而言，在线教育企业的集中退租可能将延续至年底，三季度仍有不少退租谈判并未完全落地。尤其是未来将有大量新增供应的1.5线、二线城市，市场需要更长的周期来消化教培退租及新增供应，市场竞争将进一步加剧。业主应通过提升服务品质来提升楼宇自身软实力，同时也需要专业服务机构引入更多其他行业租户资源。

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编辑：wangdc