近日，北京保利国际广场项目在芝加哥举办的美国建筑师协会国际会议（AIA International）年会上获得2021年度设计大奖——优秀奖，成为继2017年Architizer颁发的A+奖，2021年美国建筑师协会卓越设计奖之后又一重要奖项，这是目前已知该项目获取23类国内外奖项外又一殊荣。

　　产品定位精准设计精妙

　　保利国际广场坐落于首都第二CBD望京核心区，毗邻公共绿带及大望京公园,是从首都国际机场入京第一座映入眼帘的标志性建筑。项目用地面积2.36万平方米，容积率5.0，地上总建筑面积约11.6万平方米，项目于2011年开工，2014年竣工，并于2015年交付使用。

　　项目委托国际一流设计事务所SOM操刀，共有T1、T2、T3等三座塔楼，其中T1主塔定位为超甲级写字楼，凭借折纸灯笼的造型设计以及双层幕墙、绿色低碳的节能环保理念体现自身的优势；T2、T3副塔定位为甲级写字楼。

　　1 T1钻石灯笼

　　主塔造型精美，外观设计受中国纸灯笼启发，在构成图案的连续斜肋框架上安装宝石切割面造型的玻璃幕墙，立面上天空浮映，日辉闪烁。主塔高161.2米，共计31层。

　　2 三片叶子

　　项目周边近邻高端舒适人居保利中央公园，庇荫市政绿化带和大望京公园，三栋塔楼的椭圆形基底轮廓跳脱了毗邻的城市肌理的刚性几何形状，糅合人防出入口和车库坡道的“三片叶子”点缀三座塔楼之间相得益彰，使周围的公园景观与项目场地水乳交融。

　　3 可呼吸表皮

　　主塔钻石灯笼采用呼吸式幕墙形式，外框架结构体系形成外层保温墙体，内层玻璃墙体之内才是办公空间，双层幕墙之间根据不同的气候和温度变化调整开启，形成自动呼吸模式，依靠烟囱效应自然通风将热量从空腔排风口排出室外，带走空气热量，减少夏季热辐射量21%，有效节能13.8%。

　　双层幕墙的效果为办公区域提供了充足的自然光照，既达成室内室外互动，同时也构成楼层之间的空间和视觉联系。

　　4 低碳理念贯彻始终

　　项目设计之初就将绿色、环保、低碳理念贯彻始终，具体设计措施包括设置VAV变风量空调系统、中水回收系统、热回收系统，大量运用空中绿化及自然采光，并采用当地可循环再生材料、低碳环保材料、低流量洁具及高能效照明器具等方式，实现与环境的和谐共存。

　　目前，项目已获得LEED金级认证及绿建三星运行标识。根据2020年实际运行数据估算，项目单位面积能耗约84kWh/㎡.a，节能率将近70%，而绿色技术可节约的运行费用约258万/年。

　　品牌效益及经济效益突出

　　在项目运营过程中，通过在招商阶段对租户行业结构及资质的严格把控，成功引入西屋电器等外资企业，源码资本等新锐金融投资公司，以及腾讯光启元及铂睿数据等高新科技公司。优质客户的续租率高达56%，保证了项目每年近2亿的收益同时也稳固了出租率。

　　在常规租赁服务外，项目基于建筑外观的独特优势，承接刘德华《王牌对王牌》等优秀影视巨作的拍摄，获得了望京网红打卡点的美誉。

　　近年来，项目接连斩获包括建筑结构、设计、施工、绿色环保等各类建筑奖项，奖项级别从市级到国家级乃至世界级，从建筑长城杯金奖、国优工程奖到有“建筑界奥斯卡”之称的Architizer A+奖，都有力地证明北京保利国际广场的环保理念、建造工艺均获得国内外建筑界的青睐和追捧。

　　与此同时，保利发展控股北京公司将时刻坚持绿色环保的开发理念和以产品为本的工匠精神，力求创新，研究新工艺、新做法，致力提供更多的低碳环保、节能减排的办公、居住场所，为推动中国绿色低碳建筑发展尽到自身的企业责任与社会义务。

 来 源：保利发展控股   

   编 辑：liuy