房讯网讯：领展房地产投资信托基金完成收购中国物业七宝万科广场50%权益。

　　董事会欣然宣布，在框架协议下的成交条件已获达成，该物业50%权益的收购已于2021年4月2日落实成交。于成交后，领展对目标股权拥有法定及实益业权，占目标公司股权的50%，进而拥有该物业的良好可销售法定及实益业权。

　　按经调整资产净值调整后的代价为相等于64亿元（即议定物业价值）的50%。而独立物业估值师的估值报告显示，于估值日，该物业的物业估值为65.8亿元。但是根据双方的间已协定的负数人民币8.555亿元估计经调整资产净值调整后的议定物业价值，买方须支付的初步代价为27.723亿元。

　　关于收购资金来源，领展称，将由领展现金储备及现有债务融资拨付，并会就大部分的外汇波动作出对冲安排。根据公司截至2020年9月30日的财务状况，交易完成后，领展的备考经调整债务对资产总值比率将由17.9%上升至19.2%。

　　目标公司为七宝万科广场的唯一拥有人。该物业位于上海市闵行区七宝镇620街坊5/3丘），为五层高商业发展物业连同三层地库，共同组成零售面积约14.89万平方米，提供购物、休闲、观光、餐饮、娱乐及文化体验，及设有1,471个泊车位的停车场，面积为8.5万平米。

　　来 源：房讯网

　　编 辑：chenhong