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上海商业地产市场正逐步走向复苏
http://www.funxun.com房讯网2022/12/16 9:02:09
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[提要]据戴德梁行研究部数据,今年第三季度,上海甲级写字楼净吸纳面积达到23.7万平方米,环比上扬208.3%,其中核心区4.9万平方米,新兴区18.9万平方米,均呈现环比上扬的趋势,主要是新项目入市带动交易的提升。

  据戴德梁行研究部数据,今年第三季度,上海甲级写字楼净吸纳面积达到23.7万平方米,环比上扬208.3%,其中核心区4.9万平方米,新兴区18.9万平方米,均呈现环比上扬的趋势,主要是新项目入市带动交易的提升。具体来看,在第三季度,徐汇中心区、苏河湾、前滩三个区域均有重点项目入市,共计建筑体量达到了27.7万平方米。

  在价格方面,由于后市供应压力及经济放缓下需求走势的不确定性,写字楼租金价格继续下探,三季度全市甲级写字楼平均租金8.16元/平方米天,环比二季度下滑0.37%,新兴区降幅相对更显着。

  具体来看,今年前三季度,专业服务、金融及电子信息科技三大主力行业地位不变,贸易制造和生物医药排名第四、五位。其中,稀缺资源的北外滩、前滩、徐汇滨江、苏河湾这些一江一河沿线板块借助新项目入市,提供优质办公空间和优势租金价格吸引企业入驻;而一些老牌核心区位的陆家嘴、南京西路板块则以深度行业聚焦保持成交优势。

 来 源:房讯网  

    编 辑:jinbao 

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