房讯网讯 据第一太平戴维斯最新发布的深圳商业地产市场报告，2021年第一季度，欢乐港湾（仅东岸）正式对外开放，该零售物业的总建筑面积约6.5万平方米。截至季末，全市优质零售物业总存量环比扩容1.2%，达约532.5万平方米。

　　一季度，全市优质零售物业净吸纳量达4.8万平方米，与去年同期净吸纳量为负数形成鲜明对比；全市平均空置率环比微升0.2个百分点至9.8%，但福田、南山、龙华的空置率均呈现环比下降。

　　季内，大部分业主市场信心恢复并相应小幅上调租金，全市租金指数环比上升0.9%，但仍同比微降0.3%，个别项目内部依旧处于升级调整阶段。全市平均首层租金为人民币每平方米每月655.2元，平均租金水平持续走低。

　　展望未来，2021年第二季度，预计有两个优质零售项目开业，合计面积达约37.5万平方米。同时预计需求端将保持活跃，或继续有新品牌进驻深圳，空置率预计将维持稳定。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc