戴德梁行近日发布2021年四季度北京零售市场报告显示，四季度，三里屯太古里西区、正大中心及丰台大悦春风里的开业为市场带来约12.1万平方米的优质零售空间。截至本季度末，北京全年共有6个项目投放市场，新增优质零售空间约39.9万平方米，使得全市零售物业总存量上升至1,485万平方米，其中购物中心存量约1,300万平方米，占比达87.5%。

　　整体来看，北京零售市场仍在加速提质升级。在今年入市的项目中，三分之二都位于非核心商圈，且均为品牌开发商开发运营的项目，品质普遍较高。项目引进的新业态及品牌区域首店极大地提升了周边人群的生活品质及便利度。而核心商圈的新增供应主要是对品质较差或老旧项目的改造升级。为满足现代消费者多元化的消费需求，提升消费体验感，北京各购物中心通过引入互动场景、主题街区，推出流行文化IP、季节性主题活动等方式来吸引客流。此外，本季度北京继续发力首店经济，三里屯、CBD等核心商圈仍是首店入驻的主要阵地。

　　2022年，北京零售市场计划入市的项目均位于非核心区域，多为10万平方米以上的大体量项目，预计将为市场带来100万平方米左右的优质零售空间。其中，位于通州运河核心区的新光大大融城、远洋乐堤港等项目的开业将进一步激发区域商业市场的活力。戴德梁行北区商业地产部主管孟祎表示：“这些新增入市项目将同今年开业的环球影城一起助力北京商业及文旅的发展，成为北京迈向国际消费中心城市新的增长极。”

　　来源：戴德梁行

编辑：wangdc