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商圈表现:近八成商圈写字楼租金环比下跌
http://www.funxun.com房讯网2022/12/13 9:49:00
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[提要]部分互联网企业仍持续缩减办公场所、整合办公空间,零售等生活性服务业、房地产企业需求也有所回落,此类企业集中的商圈写字楼租金有所下跌。

  2022年三季度,一线城市样本中,8.3%的商圈写字楼租金环比上涨,86.1%的商圈写字楼租金环比下跌,5.6%的商圈写字楼租金与上期持平。二线城市样本中共有22.7%的样本商圈写字楼租金环比上涨,72.7%的商圈写字楼租金环比下跌,4.5%的商圈写字楼租金与上期持平。整体来看,律所、会计师事务所等专业服务业企业新增需求增长较快,银行、保险、证券等金融机构,以及生物医药等新兴产业企业对写字楼的需求也有所扩张,带动部分商圈写字楼租金上涨。但同时,部分互联网企业仍持续缩减办公场所、整合办公空间,零售等生活性服务业、房地产企业需求也有所回落,此类企业集中的商圈写字楼租金有所下跌。

  2022年三季度,16.3%的商圈写字楼租金环比出现上涨。具体来看,在写字楼租金环比上涨的商圈中,深圳后海商圈涨幅最大,为0.52%,南京新街口、青岛崂山区政府商圈涨幅在0.2%(含)-0.3%之间,苏州狮山、武汉金融港、长沙伍家岭、上海人民广场等10个商圈涨幅在0.2%以内。

  与此同时,78.8%的商圈写字楼租金出现下跌。具体来看,在写字楼租金环比下跌的商圈中,长沙芙蓉广场、青岛海尔路商圈跌幅超过0.5%,分别下跌0.54%、0.51%;深圳南山中心区、北京望京、深圳龙岗中心城、长沙南湖路等11个商圈租金跌幅在0.3%-0.5%之间;深圳车公庙、重庆南坪、广州北京路、上海北外滩等37个商圈租金跌幅在0.1%(含)-0.3%之间;上海五角场、天津友谊路、重庆加州新牌坊、上海南京东路等商圈租金跌幅较小,均在0.1%以内。

来源:中指研究院

编辑:jinbao

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