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上半年越秀房托写字楼业态收入稳定 出租率同比增长1.4%
http://www.funxun.com房讯网2021-8-10 13:45:29
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[提要]作为基金青睐、被越秀房托誉为“可以稳步穿越经济周期”的写字楼业态,在疫情大考中充分展现抗风险性,成为上半年业绩的最大看点。2021年上半年越秀房托写字楼收入保持稳定,期末出租率同比增长1.4个百分点。

  8月9日,越秀房地产投资信托基金发布2021年中期业绩公告,上半年整体经营保持稳定,收入总额人民币8.82亿元,同比增长6.1%;整体期末出租率约93.2%,同比增长1.1个百分点;成长型项目连续3年增长,经营收入9004万元,近三年收入复合增长率17.8%;多维度成本管控见成效,期末融资成本同比下降66个基点。

  作为基金青睐、被越秀房托誉为“可以稳步穿越经济周期”的写字楼业态,在疫情大考中充分展现抗风险性,成为上半年业绩的最大看点。2021年上半年越秀房托写字楼收入保持稳定,期末出租率同比增长1.4个百分点。其中,武汉越秀财富中心期末出租率攀升至88.1%,创历史新高;杭州维多利中心上半年顺利完成到期合同续签,续租率达100%,续租租金涨幅最大,较上一手增长11.0%。

  “明星项目”广州IFC写字楼表现依旧稳定,凭借经验丰富的招商运营及客户储备资源,大幅提升高租值单元成交量。上半年实现新签面积约1.6万平方米,大部分为首次进驻的实力客户,如AIA保险等。在续租方面,上半年顺利完成进出口保险、合生元、南粤基金及建设银行等重点客户续租,确保优质客户资源稳定。截至6月底,广州IFC平均租金单价相对同区项目溢价约31%。

  越秀大厦有效缩短招商空置期,上半年续租率超七成,同时新租方面瞄准央企国企、500强公司及高成长性客户,期末出租率同比上升4.1%。维多利广场上半年顺利续租工商银行,同时建立完善的经营数据分析体系,持续深化主力租户帮扶工作。财富广场提前续租下半年到期的重点租户国旅运通,出租率保持高位运行。

  在上半年武汉整体办公市场复苏的态势下,越秀财富中心有效执行价格管控,重点行业定向招商,实现新签面积1.7万平方米,楼内优质客户扩租约50%,期末出租率攀升至88.1%的历史高位,成功引入蚂蚁金服,目前楼内拥有12家世界500强企业。面对近期国内疫情反复,越秀财富中心迅速组织楼宇内新希望、蒙牛等6家企业,联合捐赠矿泉水、饮料、药品等物资,分发给汉中街近300位医护和志愿者,向高温下奋战在一线的工作人员送去关怀。

  杭州维多利中心出租率长期维持高位, 近三年出租率均维持在95%以上,2021年上半年续租率达100%,目前楼内世界500强共3家;2021年上半年经营收入1,647万元,同比增长5.1%;近两年上半年收入复合增长率达2.8%。

  来源:越秀地产

编辑:wangdc

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