在“国十条”、“国五条”连续房地产新政的调控下，单一住宅开发模式的缺陷与风险充分显露。房地产业面临着产业升级与转型。写字楼在国民经济中属于高贡献行业，它扩大就业，持久纳税，改善生活品质，提升城市品位，在当前扩大内需和产业升级中无疑将发挥先导作用。那么，新政下写字楼、商业地产能否成为房地产投资的“诺亚方舟”？中国写字楼、商业地产能否抓住机遇成就“蓝海战略”？写字楼行业、商业地产能否成为房地产企业转型的“第二战场”？

　　2011年1月12日，主题为“转型中的中国写字楼行业使命”的2010中国写字楼行业年会在北京环贸中心揭幕，第七届中国写字楼年度风云榜同时举行了颁奖典礼。年会由房讯网、中国房地产业协会商业地产委员会、中国写字楼研究中心（CORC）、房讯网联合主办。行业协会领导、学术专家，顶级地产开发企业、品牌商家企业、商会联盟、金融机构、运营机构、主流媒体和客户代表、网民代表近600人汇聚一堂，畅想中国写字楼行业的崛起之道，共探调控新政下写字楼行业的新机遇。

　　年会发起机构房讯网创始人、CEO刘凯先生在年会上对记者表示：在“国十条”、“国五条”连续房地产新政的调控下，住宅市场很受伤，与住宅市场的惨淡形成鲜明对比的是，商业地产、写字楼很给力。据中国写字楼研究中心不完全统计，全国写字楼已经达到二万栋左右，经过十几年的发展，写字楼逐渐从零星开发发展到相当规模与层次，吸引着各行各业的参与和互动，并成为中国经济富有活力与影响力的重要组成部分。从前期开发到后期经营，中国写字楼正在发展成为真正独立的行业，并在中国经济转型和节能减排的过程中扮演重要角色。

　　中国房地产业协会副会长朱中一在会上表示，2011年仍是中国房地产业发展的重要机遇期，但同时也是关键的转型期。随着国家对服务业的支持及人们消费升级的需要，商业地产、写字楼将迎来难得的发展机遇。

　　中国社会科学院金融研究所研究员易宪容在会上表示，中国的商业地产，中国的写字楼市场未来面临前所未有的机遇。城市化是未来中国经济增长的动力，大量的人流、物流、思想流、信息流等等聚集到城市，特别是大量的人口聚集到城市。为城市创造无数个就业机会，城市化的进程的第一要素就是要为商业地产，为写字楼提供了更多，更大的空间。

　　第七届中国写字楼年度风云榜同时举行了颁奖典礼。评选活动从2010年12月1日正式启动，历时一个月，通过客户网民网上投票评选、业内人士传真投票评选和专家学者问卷投票，截止12月31日，有超过66000名网友参加了网上投票。发放传真（邮寄）投票评选表1000份，回收有效投票评选表528份。最后，远洋光华国际、北辰时代大厦、富力中心、亦城国际中心、智汇城、环贸中心、华彬中心、首钢国际大厦、城建大厦、远洋国际中心等脱颖而出，荣获年度十大风云楼盘、十大风云企业、十大风云人物和年度单项奖。