北京企业总部如何选择自己的办公楼
http://www.funxun.com房讯网2014-8-21 15:46:16
分享到:
[提要]  从发展的角度来看,写字楼的选择要点有:位置、交通、商业成熟度、停车位、写字楼格局、服务等要素。

    房讯网讯 随着“世界的北京”标签的确立,北京成为许多国内外企业总部的落脚点。如何在北京选择一处办公地址,成为这些企业的苦恼。目前四环以内,因为办公楼的老化以及交通的拥堵,不再适合较大企业的选择地点。四环至五环的区域正在成为这些企业的总部首选之地。

  从发展的角度来看,写字楼的选择要点有:位置、交通、商业成熟度、停车位、写字楼格局、服务等要素。

  位置很重要。从北京发展的现状来看,东北部是CBD区以及东扩区,比较适合世界级的企业入驻;西北部属于高校区和高科技中关村的延伸,因此也适合IT类的企业入驻。基本上目前在北京的国际级企业以及国内的大的企业总部均首要考虑这两个区域。

  交通是决定一个企业效率的考虑因素。三环附近的写字楼在上下班高峰期,地铁交通、公交、环线交通、电梯等均是拥堵不堪,办公效率大打折扣。因此在选择时,一定要看交通的方便性以及及时到达率。同时对员工的上下班也是较好的福利。

  商业成熟度是让企业的员工购物、消费、休息有一个便捷、优质的工作大环境。当然有实力的企业可以在自己的办公楼提供一些诸如放松、休闲、餐饮的额外福利,比如Facebook的办公环境,那对员工来讲是梦中的环境。

  停车位在很多在京企业都是很头疼的事情。所以找到一个让自己企业的车辆停放自如,而且也让来访车辆也很好的停放是大企业品味的标志。

  写字楼的格局如何,也是大企业总部形象的标志。一个开敞、气派的大堂,艺术品位总体装饰风格,多种形态的办公室组合,有没有PANTRY或者茶歇的空间,有没有花园格局的办公室,适合小型酒会的屋顶花园等等,这些是评断一个良好企业总部办公环境的要素。

  服务更为重要。一个服务好的写字楼会从硬件上加强安全的保障,提供诸如多媒体会议功能,加强软性服务的提供,如提供企业酒会服务,商务中心服务,法务服务、花园打理服务等,为企业尽可能的提供所需要的服务。

  为要入京或者需要新的办公场所的企业提供一个可参考的案例:PINNACLE PARK宾至花园商务写字楼。

  PINNACLE PARK 宾至商务花园写字楼项目介绍

  PINNACLE PARK是北京罕有的低密度、具有国际水准写字楼配套服务的花园式商务办公楼,总建筑面积22000平方米。项目位于朝阳区星火西路与东风南路交叉口东600米。该区域处于大望京区、国贸CBD东扩区与新规划的东坝中央商务区的三大中心的核心地带。PINNACLE PARK共五层,楼体中心两个天井花园的设计让建筑空间具有良好的自然通风和光照。项目一层与楼顶皆有花园,创造了独特的北京高端花园式办公环境。

  PINNACLE PARK商务办公室有MINI OFFICE、HIGH CEILING OPEN SPACE、GARDEN OFFICE、SKY GARDEN OFFICE、 LOFT OFFICE、ART CASUAL STUDIO SPACE、EXECUTIVE SUITE等特色办公空间。

  项目周边配套:餐饮:将台路餐饮街300米,眉州东坡餐饮2公里。健身:华冠永波羽毛球俱乐部300米。公园:东风花园900米;朝阳公园1.6公里。医院:北京爱康国宾门诊部800米。加油站:东捷加油站200米。

  项目交通:公交线路:114路、494路、973路、408路。地铁:14号线,2014年年底通车。

  项目停车位:320个,足量车位,免除自用及外访车辆停用。

  项目特色功能:

  MINI OFFICE:14-60平方米的独立办公室,私密性佳,办公组合灵活,适合美容、体检等业态。更为国企办公形态佳选。

  HIGH CEILING OPEN SPACE:层高4.7米,免去压抑的办公苦恼,灵活的隔断形式,使办公环境富有空间现代感。

  GARDEN OFFICE:进深8米的私家商务花园,使得商务交流极具自然空间,在花园中自然式商务洽谈,创造良好氛围,享受绿色商务空间24小时。

  

  SKY GARDEN OFFICE:屋顶花园私享,视野开阔,良好的远眺空间,可除去每天的烦恼,为您的事业带来无可限量的远景。屋顶私享空中花园,适合企业内部沟通使用,星光PARTY,企业小型宴会、聚会,商业酒会,篝火旁,畅谈企业未来美好发展。

  LOFT OFFICE:挑空设计,现代LOFT式办公空间。现代企业艺术空间装饰,打造都市新型办公空间,给使用者极其享受的办公环境。

  ART CASUAL STUDIO SPACE:与COFFE、艺术空间共享的商务休闲办公空间,10米的极致挑空,极富空间感。

  EXECUTIVE SUITE:reception,phone screening,copy,fax,pantry, Visual video conference(接待、电话筛选、复印、传真、餐室、可视视频会议)配套齐全、即租即用;无需前期资本投资;租期灵活,可按天、按月或按年选择;灵活多变,可自由扩大/减小规模或更换地点;可选择适合各种预算的服务式办公室。

  如果大家对这个项目感兴趣的话,可按照这个位置去寻找,看看是不是适合您的企业总部的选址。

  位置:朝阳区星火西路与东风南路交叉口东600米,东风南路南十里居甲16号。

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

·昆泰嘉瑞中心 [朝阳区]

·大族广场-溢彩城购物中心 [大兴区]

·经略天则 [通州区]

·通州万达广场 [通州区]

·鸿坤广场二期C座 [大兴区]

·中央公园广场 [朝阳区]

·锐创国际中心 [朝阳区]

·中国铁建·耀中心 [石景山]

·银河财智中心 [石景山区]

·京杭广场 [通州区]

出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2013
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770