7月12日，在首届北京城市更新论坛上，首届北京城市更新最佳实践评选出炉，34个项目从北京市100多家单位申报的210个项目中脱颖而出受到表彰，其中北京城市更新“最佳实践”项目16个，北京城市更新“优秀案例”项目18个。

　　34个项目均为《北京城市总体规划(2016年-2035年)》批复以来全市范围内已完成或阶段性完成并投入使用的，且是落实首都城市战略定位，有助于惠民生、保名城、调结构、补短板、提质量、促发展的项目，基本涵盖了《北京市城市更新行动计划(2021-2025年)》提出的全部类型。相关负责人介绍，这些项目类型丰富，体现多元参与，具有一定的社会影响力，并具备重要示范效应，可复制推广。

　　亮点一：服务首都科技创新和文化发展功能建设

　　此次申报项目超八成位于中心城区和城市副中心，其中，东城、西城和朝阳三个区申报数量占总数一半以上。入选项目中“南锣鼓巷四条胡同(雨儿、福祥、蓑衣、帽儿)修缮整治项目”、“菜市口西片老城保护和城市更新项目”、“杨梅竹斜街环境更新及公共空间营造项目”等历史文化街区类更新项目，通过有机更新既提升了居民生活品质，又保护了传统风貌、传承了历史文脉。

　　“首钢老工业区(北区)更新”、“张家湾设计小镇城市更新”、“北人厂(南区)老旧厂房改造”等项目注重保护工业遗产，通过更新焕发新魅力。“金隅智造工厂”、“新动力金融科技中心改造提升”等项目，通过对产业疏解腾退后的老旧工厂、老旧楼宇更新改造促进产业“腾笼换鸟”，引入高科技产业，服务北京国际科技创新中心建设。

　　亮点二：有利于民生改善，补短板

　　专家指出，老旧小区改造是城市更新的重中之重，是民生改善综合体。“东城区光明楼17号简易楼改建试点”、“小空间 大生活—百姓身边微空间改造”、“通州区中仓街道北小园小区综合整治”、“石景山区古城南路东/西小区老旧小区改造”、“石景山区冬奥社区城市更新”等项目，解决了老旧小区社区养老、居住环境、停车空间、教育配套、商业配套等问题，补齐公共服务短板，为居民建设便利、多样、安全、公平的宜居环境。

　　亮点三：创新商业模式，提升街区活力

　　此次评选中“西单文化广场升级改造(西单更新场)”、“朝阳区望京小街改造提升”、“东城区隆福文化街区修缮更新项目(一期)”、“朝阳区丽都国际街区城市更新”、“东城区王府井城市更新整体升级改造项目(一期)”、“朝阳区美克洞学馆改造提升”、“朝阳三里屯太古里西区(雅秀大厦)升级改造”等项目通过改变商业模式，植入新业态，优化运营方式，提升片区综合环境品质，进一步激发城市活力。

　　亮点四：突出街区统筹，综合实施

　　评选专家指出，街区片区统筹应是城市更新的方向，从街区层面加强资源统筹利用，即使单体建筑更新也应合理考虑促进街区层面的功能完善，如“首钢老工业区(北区)更新项目”、“南锣鼓巷四条胡同修缮整治项目”、“学院路地区一刻钟生活圈更新项目”等。

　　亮点五：注重城市设计，提升城市品质

　　城市设计作为精细化管控城市风貌、塑造城市特色的有力手段，对提升城市公共空间品质具有重要作用。西单更新场项目通过高品质设计、减少商业面积置换空间品质，打破传统项目边界，用灵活的动线、大面积的玻璃幕墙和开阔的场地将室内空间和室外公园连接起来。塑造公共空间品质，提高公共空间面积，破解地下商业空间的局限。

　　亮点六：激发市场活力，政府引导社会资本参与更新

　　在“朝阳区望京小街改造提升”、“西城区菜市口西片老城保护更新”、“朝阳区三里屯太古里西区(雅秀大厦)升级改造”等项目中，政府引导社会资本积极参与更新实施中，充分发挥市场主体作用，引入形成“政府引领资金投入+社会资本参与共建”的城市更新路径。

　　亮点七：鼓励公众多元参与，精细治理

　　在入选的“中仓街道北小园项目”、“东城区光明楼17号简易楼改建试点”、“石景山区冬奥社区城市更新项目”等老旧小区更新改造、危旧楼宇改造等项目中，政府将城市更新和社会治理结合起来，鼓励企业、居民、社会组织共同参与，搭建沟通协商平台，保障群众合法权益，推动共建共治共享，提升超大城市精细化治理水平。

　　亮点八：探索长效机制，坚持建管并重

　　项目更新改造完成后应坚持建管并重，转变一次性开发建设为长期持有运营，注重全生命周期管理。老旧小区改造引入专业化物业，实现持续维护、长效管理；产业园区、楼宇引入智慧化管理工具，通过科技赋能提升管理水平，实现高质量发展。

　　附：【16个城市更新“最佳实践”】

　　石景山区首钢老工业区（北区）更新项目；

　　朝阳区劲松（一、二区）老旧小区有机更新项目；

　　西城区西单文化广场升级改造（西单更新场）项目；

　　西城区菜市口西片老城保护和城市更新项目；

　　海淀区一刻钟便民生活圈在学院路地区的更新实践项目；

　　“小空间大生活”——百姓身边微空间改造项目；

　　东城区南锣鼓巷四条胡同（雨儿、福祥、蓑衣、帽儿）修缮整治项目；

　　通州区张家湾设计小镇城市更新实践项目；

　　石景山区模式口历史文化街区保护更新项目；

　　东城区光明楼17号简易楼改建试点项目；

　　朝阳区丽都国际街区城市更新项目；

　　朝阳区望京小街改造提升项目；

　　东城区隆福文化街区修缮更新项目（一期）；

　　海淀区中关村科学城·金隅智造工场项目；

　　通州区中仓街道北小园小区综合整治工程项目；

　　丰台区首汇健康科技园项目。

　　【18个城市更新“优秀案例”】

　　东城区崇雍大街城市设计与更新实施示范项目；

　　通州区北人厂（南区）老旧厂房改造提升项目；

　　怀柔区长城海纳硬科技加速器项目和凯利特人才公寓项目；

　　丰台区福成大厦（丰台政务中心新址）装修改造项目；

　　朝阳区751园区项目；

　　石景山区古城南路东、西小区老旧小区改造项目；

　　西城区杨梅竹斜街环境更新及公共空间营造项目；

　　西城区首创新大都园区项目；

　　经开区星网北汽蓝谷项目；

　　西城区新动力金融科技中心改造提升项目；

　　东城区中粮广场项目；

　　东城区王府井城市更新整体升级改造项目（一期）；

　　朝阳区美克洞学馆改造提升项目；

　　大兴区兴华东里社区老旧小区综合整治项目；

　　西城区月坛街道真武庙五里3号院项目；

　　石景山区冬奥社区城市更新项目；

　　朝阳区三里屯太古里西区（雅秀大厦）升级改造项目；

　　石景山区八角新乐园——八角街道腾退空间再利用项目。

　　来源：人民网

编辑：wangdc