一场疫情的诞生，让世界发生了诸多变化。

　　尤其是消费行为，更是让实体商业迎来了新的挑战，加之面对当下环境中电商的冲击，我们会发现，占位城市中心地段的商业不仅没有受到电商的影响，反而越发彰显活力，带来了人流，带来了商机，带动了城市发展的新篇章。

　　佑安国际大厦效果图

　　二环，是土地价值与身份价值的彰显，而在北京这样的城市，二环的物业资产价值，则更上一筹。其中，商业体的优势不言而喻，昭示面更广，建筑立面更自由，经营时间更灵活，商业可运营性极高。对于进驻的品牌企业来说，也更容易营造一种尊贵、独特感。

　　在二环丽泽FBD旁，有这样一处多元化商务商业体，不仅近邻政务CBD，还享受丽泽金融商务区900余家高科技、强金融企业的高精尖商务金领客流，以及一众10万+豪宅业主的高阶消费力，更坐拥西铁营万达广场、丽泽龙湖天街等商业体的客流聚合，空前引爆城芯高净值消费力。

　　西铁营万达广场效果图

　　丽泽龙湖天街效果图

　　占位二环的商业体，拥有较高空间可塑性，也利于商家全方位展示品牌，因为其拥有独门独户入口，企业可利用其外立面、橱窗等自由展示品牌，让人远远就能看到。而集中式购物中心很多店家集中在个大盒子里面，只有在门口才能看到其品牌，展示角度有限。

　　相比之下，大盒子商业受制于商业项目整体布局，须考虑整体环境进行展示布局，空间可塑性有限。但是独立的商业体可以根据品牌的特性重塑空间，展示其品牌魅力。

　　佑安里底商示意图

　　独立商业体甚至可以实行24H全天候营业，而集中式商业基本有统一的营业时间，在北京，尤其是商务金领集中的地段，可全天候营业无疑是让营收大幅增长的利器。

　　佑安中心效果图

　　佑安中心位于西二环黄金中轴点，临京开东路，被二环线、三环线、京开高速和右安门外大街围合。不仅交通条件卓越，可直抵各大政务部门；更是坐拥丽泽FBD超900家企业进驻利好，拥有中国银河证券、中国农再、华为中国总部、中国广电等一大批高科技、强金融企业消费客流。

　　佑安中心区位图

　　项目200米覆盖区域内更是高端住宅和写字楼云集，可为这部分人群提供便捷的消费体验。更可引入具有吸引力的IP商户，打造具有特色的，目的地型消费场所。

　　佑安中心T2，建筑面积约1900㎡多元化商务商业综合体，及佑安里高阶消费街区，享受独立自主的经营管理时限，可灵活转变的经营形态等优势利好。

　　在二环，赋予城市新活力。

　　为资产，提供更多增益价值。

  来 源：金茂北京商办   

   编 辑：liuy