随着国内商办地产的快速扩张,可以看到商办市场已进入下半场,如何在存量时代选择更为优质的资产变得关键。此前,小编引用业内人士的观点介绍了“资产运营与服务升级”的重要性,但值得关注的是,以“去化提效”为驱动的资产模式下,硬指标依然是架构在运营深化之上的资产选择关键。
KEYWORD1:品牌
相比之下品牌开发商更具实力与经验,首先,在综合实力上,有着高品质的战略布局,专业经验丰富,技术水准也更为领先。其次,在项目的开发选址上,往往具有前瞻性的眼光,这对于商办资产而言至关重要。
大悦时代广场由中粮、中海、保利、天恒四大国央企联袂开发布局,中粮的前瞻布局与运营能力,保利与天恒的品质工程建造能力,中海的高端物业服务能力等,汇聚四大巨擘开发之长,国央企实力背书下,资产的保值与升维能力更优。
KEYWORD2:地段
无论是住宅还是商办,考量地段的标准都指向明确,对于办公资产而言,地段的价值往往代表了资产的水平、企业的形象、资源的融合、人才的吸附、资产的升值等等,相对于传统的商务区而言,新商务区往往需要政策的引导和背书,资产才能更有前景。
大悦时代广场择址南中轴与南四环的价值洼地,京津冀、南中轴等国家战略下,更具备城市发展的潜力与价值。同时,南四环作为城市主城核芯区域的重要通路,交通价值也能赋予资产便捷保障。此外,随着南中轴地区的建设加速,街区层面规划逐步落地,前瞻布局与城市价值逐步蜕变,资产价值逐步显现。
KEYWORD3:交通
俗话说,路通则财通,交通便利直观的意义是通勤的保障,而不同维度的交通组合,则代表的是城市切换、资源嫁接、产业融合等更深层的意义。因此枢纽、道路、地铁、空港所蕴含的价值对于总部企业而言更为深远。
大悦时代广场汇聚陆轨空港多维交通网络,4/19号线双线地铁运营下,便捷总部商务与员工通勤,北部直连中关村地区,快速为人才导入提供便捷通路。槐房西路干线加持,南中轴、南四环、京开高速等,助力打通城市商务区,实现资源与商务的融合。北京南站、西站、丰台站三大枢纽近邻,20分钟实现枢纽接驳,汇聚城际发展的商务机遇。约30分钟可快速连通大兴国际机场,际会国际商务,保障商旅迅达出行。
KEYWORD4:配套
随着时代发展,人们的生活方式也一直在改变,商务的体验也在逐步升级,因此购物、餐饮、娱乐等配套在满足基础需求的同时,还要追求品质。这也是传统商务区不适应当下办公需求的因素之一。
大悦时代广场依托全生态总部集群的开发理念,汇聚商业、酒店、办公等多元业态,实现商圈内部的资源互联与配套升级。其中约5万方的丰台大约春风里已开业运营,汇聚区域20+首入品牌,提振区域消费活力,满足商务宴请、员工休憩的需求;高端酒店资产,为总部商旅出行提供优质体验等。内部的配套互联,实现总部的高效运营。
从外部价值到内部配套,大悦时代广场前瞻布局、资源互联,助力总部企业执掌前沿资产,悦夏时节,实楼呈现,诚邀远见莅临洽谈。
来 源: 大悦时代广场
编 辑:liuy