核心区规划更新

    总部资产更为稀贵

    依托《总体规划》确定的“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，分圈层差异化明确更新方向。其中，首都功能核心区存量可更新建筑约0.42亿平方米。核心区作为城市更新的重点地区，强调保护更新，更新用地优先用于保障政务中心建设和做好“四个服务”，提升中央政务环境，促进重点地区环境品质优化。

    “两轴”优化首都功能，提升国际城市文化形象。推动中轴线申遗保护综合整治，彰显古都风韵。中轴线及其延长线的有机更新应以文化功能为主，研究腾退空间合理利用方式，体现大国首都文化自信，延续历史文脉，展示传统文化精髓，体现现代文明魅力。

    大悦时代广场所在的区域既是中心城区，又属于南中轴地区，同享两重规划的红利释放。以上更新方向更加明确了区域的功能与特色定位，在首都功能和文化展示的基础上，将以城市大基建为主，强化公共服务与设施建设，以绿色空间带动区域形象的提升。因此，隶属于这一区域的总部资产将更为珍贵。

    强化轨道交通

    增强区域联动优势

    规划提出，北京将强化轨道交通一体化建设，围绕轨道站点布局功能中心。提升既有线网的运营水平，结合北京城市空间结构优化和客流特征，明确中心城区以地铁服务为主，注重优化织补、挖潜提升，外围建立以市域快线(含市郊铁路)服务为主，中低运量轨道交通系统为补充的多元化轨道交通服务体系，弥补线网层级结构短板，提升轨道网络的运营效率和经济效益。

    同时，优化各类功能区布局，与轨道线网和枢纽站点更加紧密地结合起来，系统梳理和调整轨道交通廊道上的职住功能关系，最大限度发挥轨道交通促进职住平衡的优势。

    大悦时代广场占据城市中心区的轨道交通枢纽，择址新宫站地铁上盖，已开通运行4/19双线路，19号线剩余4站年内将通车运行，形成北至中关村地区，并与多条主干线路的互联互通，加速城市职居与通勤网络的快速构建，助力总部企业吸附人才，并提供商务通勤保障。

    目前，大悦时代广场已实楼呈现，项目以LEED金级国际标准打磨建筑，严格设计产品，实现对水、能源、自然光、植被等的和谐共生。空间上匠心筑造约10.2米挑高大堂，约4.2米标准层高，超大柱距满足多元空间需求等，全面构建城市总部商务新资产。诚邀总部企业莅临洽谈，共商未来财富新格局。

来源：大悦时代广场

编辑：liu