从2020年爆发疫情至今，已经过去两年多，所有人的正常生活被打断，甚至有人说，2020年以后出生的孩子会不会以为这个世界就是要戴口罩，可想而知，疫情打乱了人们以往的生活节奏,对世界造成了不可磨灭的深远影响，而写字楼也一样，本月初，戴德梁行发布最新写字楼供应和需求研究报告。

　　报告中显示：2021年，广州甲级写字楼全年净吸纳量录得425,969平方米，同比增长超过4倍，创下自2017年以来的历史新高。

　　更令人惊喜的是，在内地四个一线城市中，广州以7.6%的空置率位居第一。

　　广州写字楼空置率

　　大中华地区第二

　　一线城市最低

　　12月3日，戴德梁行发布研究报告《大中华区写字楼供应/需求前沿趋势》。

　　报告显示：截止到2021年四季度，统计了大中华区21个主要城市的核心商圈甲级写字楼，其中一线城市里，广州以7.6%的空置率位居第二，仅次于台北核心商圈。

　　新增供应方面，在2021年，广州甲级写字楼市场迎来430,744平方米的新增供应，同比增加86.3%，全市总存量被推高至561.7万平方米。

　　经济活力与营商环境的不断优化，反映到微观市场上就是商办资产的火热，来自广州商务局的数据显示：

　　广州大宗交易频现，超10亿以上的成交额占比74%。

　　上面提及的写字楼方面，成交量为73.7万㎡，同比上升19%，占比近65%。

　　公寓方面，天河某个商业大平层项目，备案价最高达到42万元/㎡，而且去年年底已经成交了一套，总价高达1.9亿！

来源：戴德梁行

编辑：jinbao