广告
深圳审慎风格料将继续 需求回暖有赖于经济
http://www.funxun.com房讯网2022/12/22 9:26:58
分享到:
[提要]三季度,全市甲级写字楼总存量维持在713.0万平方米。疫情反复令生活、生产经营遭受影响,经济复苏进程面临更大挑战。

三季度,全市甲级写字楼总存量维持在713.0万平方米。疫情反复令生活、生产经营遭受影响,经济复苏进程面临更大挑战。写字楼新增需求总体转弱,租户普遍更趋保守,缩减面积、退租等活动使得全市空置率环比微升至22.7%,月租金下降至每平方米207.3元。

行业表现

金融业依然是本季度深圳甲级写字楼最主要的需求来源,新增需求占比近30%,国资券商和外资银行表现较为活跃,但行业平均租赁面积呈收缩趋势,租赁成交以小面积见多。在科技行业和商贸业中,需求向非甲级写字楼市场分流明显。

市场未来展望

根据预测,年内还有近40万平方米的未来供应将投入使用。短期内,租户料将延续审慎态度,业主方或采取更积极的租赁策略,双方协商空间将进一步拓宽,平均租金仍有下探空间。尽管面临外部局势变化及疫情因素的负面影响,但在国内稳经济的大方向下,深圳助企纾困的政策效果的逐步显现、经济预期和企业信心的好转,将成为后续推动深圳甲级写字楼需求回暖的重要依托。

来源:戴德梁行

编辑:jinbao

广告
推荐阅读
推荐楼盘

· 北辰中心 [朝阳区]

· 龙冠和谐大厦 [昌平区]

· 金第梦想山 [怀柔区]

· 天通科技园 [昌平区]

· 华樾中心 [朝阳区]

· 六工汇 [石景山区]

· 新动力金融科技中心 [西城区]

· 中海空港中心 [顺义区]

· 中海瀛海大都会 [大兴区]

· 珠江·峯汇国际 [昌平区]

房讯推荐
热点资讯
免责声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2009-2022
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770