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上海写字楼市场活跃度稳步提升
http://www.funxun.com房讯网2022/12/22 9:23:25
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[提要]三季度上海甲级写字楼市场有三栋优质地标项目在徐家汇、前滩国际商务区、苏河湾等商务区交付入市,市场存量达到1,491万平方米左右。

三季度上海甲级写字楼市场有三栋优质地标项目在徐家汇、前滩国际商务区、苏河湾等商务区交付入市,市场存量达到1,491万平方米左右。在多重政策支持下,租赁市场稳步复苏,全市当季净吸纳量攀升至23.8万平方米左右,接近封控前水平;核心商圈租金跌幅也在逐步收窄。

行业表现

就行业来看,咨询、律师事务所、会计和其他专业服务业在市场上占比最多,达29.5%。与此同时,金融业达成了市场上约24.7%的租赁交易。此外,供应链相关的制造业、物流及贸易也逐步复苏,汽车、电子,化工设备等细分领域也十分活跃,仅制造业的租赁活动约占市场中的10.7%。三季度,大健康产业和TMT依然瞩目,紧随其后。

市场未来展望

政府出台了多重政策,稳定了内外资多行业对上海的信心。外资在季度内在甲级写字楼租赁市场中仍然占到了37.4%。由于今年项目延期较多,2023年写字楼市场,尤其是核心商圈,或将迎来供应小高峰。通过与周边社区各类资源的良性互动,业主未来将有潜力更好地为写字楼内租户提供更多人性化、个性化的服务。

来源:戴德梁行

编辑:jinbao

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