高力国际发布2022第三季度深圳甲级写字楼市场回顾与展望报告《观望氛围持续，高新技术企业活跃度有望进一步提升》。

报告显示，2022年第三季度，深圳甲级办公楼市场仍面临一定压力。活跃的寻租活动尚未带来十分可观的成交，存量项目去化量较上季度有一定收缩；芯片、智能汽车、智能家电等高新技术相关企业活跃度呈增强之势。业主以多样化的优惠促进去化，更多的企业倾向于在新兴商务市场选择兼具品质与租金优势的项目。

需求：互联网科技类企业成交面积占比重新占据首位；芯片等高新技术相关企业活跃度呈增强之势；

供应：深圳迎来位于后海的三座甲级写字楼交付，总量15.8万平方米；

租金：业主以更多的租金优惠促进去化，全市甲级办公楼平均租金环比下降2.1%至人民币206.9元每月每平方米；

空置率：本季度新入市项目自用面积占比近50%，带动全市甲级办公楼空置率微降0.3个百分点至19.8%。

来源：高力国际

编辑：jinbao