12月9日，佛山发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。此次佛山明确取消限购政策，具有较强的信号意义。政策明确，2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。此次佛山政策的核心要点是取消了限购政策，即对于市区核心区域取消了限购政策。从这个角度看，当前此类市区楼市交易也面临较大的压力，政策放松也是出于稳定楼市交易的导向。佛山此次对于此类放松限购的区域，明确了三年限售期，也说明限购全方位放松的过程中，通过限售的约束，减少了短线炒作和投资投机的行为。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示： 此次佛山政策具有非常好的导向。1、其对于核心区域取消限购，值得全国其他城市的学习。目前全国各个城市在限购的放松方面还有扭扭捏捏的毛病，这也是对于房地产市场降温的形势认识还不到位。各类政策放松不彻底不果敢，导致失去了提振交易行情的较好实际。所以从这个角度看，各地要学习佛山的做法，积极对市区的限购等政策进行取消，以减少此类政策对于市场行情提振带来的阻碍作用。2、从房住不炒的角度看，实际上限售政策具有非常好的效果。通过限售政策的落实，将有助于促进理性购房，减少投资投机的可能。所以后续实际上各地市区或核心区，应该在“无条件限购一套+限售3年”等类似方面做研究，真正保障合理的住房消费需求。

来源：房讯网

编辑：jinbao