为了落实“房住不炒”、规范住房租赁行为，《上海市住房租赁条例》于上海市人大常委会第四十六次会议表决通过。这是继北京之后，第二部地方层面住房租赁条例出台。随着住房租赁市场的快速发展，庞大的租赁规模和复杂的租赁关系也引发了一些新情况、新问题。此次立法，旨在健全治理机制、规范市场秩序、优化服务水平、提升管理效能。《条例》共七章六十六条。具体来说，在健全治理机制上，住房租赁的法律关系复杂、涉及主体多样，需要多主体参与、部门协同配合。为此，《条例》明确提出建立健全市区统筹、条块结合、街镇（乡）负责、居村协助、行业自律的治理机制。

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