11月9日，住建部发布《关于公布智能建造试点城市的通知》。此次有24个城市纳入到了试点范围，值得开发商等重点关注。

　　此次住建部明确，大力发展智能建造，以科技创新推动建筑业转型发展。同时表示，有关省级住房和城乡建设主管部门要加大对试点城市的指导支持力度，宣传推广可复制经验做法，推动解决问题困难。此次名单共有24个城市入围，包括北京、天津、重庆、雄安、保定、沈阳、哈尔滨、南京、苏州、温州、嘉兴、台州、合肥、厦门、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、佛山、成都、西安、乌鲁木齐。从城市名单来看，有两个重要的特点，即普遍属于一二线重点城市，充分说明此类城市在智能建造方面有更好的投入和基础。同时此类城市中，智能建造的基础较好。其中雄安的城市定位较高，类似概念和智慧城市的定位很容易匹配。而类似嘉兴则属于长三角一体化城市，必然要在此类智能建造方面落实新发展理念。对于郑州来说，在今年保交楼的问题困扰下，住房建设方面势必需要有新的操作模式。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：

　　此次住建部政策对于思考未来五年房地产“碳达峰碳中和”概念具有积极的作用。1、此类城市列为智能建造的城市名单，后续势必和二十大的精神高度吻合，在智能建造和碳达峰方面会有很多新操作和模式。在研究此类领域方面，要重点关注此类重点城市，尤其是长三角等城市。2、此类城市试点，对于住房产品投资开发等都会产生积极的影响，一些房企后续在此类城市投资拿地，就需要关注此类城市的政策变化和要求，增强在此类领域的技术能力。而营销部门等也需要结合此类因素，积极做此类概念的推广。3、对于地方政府来说，需要积极关注一点，即要在土地规划、房产规划和住房销售政策等方面，结合此类内容做细化。尤其是针对智能建造的住宅项目，要给予税费支持和购房方面的政策支持。

来源：易居研究院

编辑：jinbao