资源聚集作为城市的内在本质，既决定着城市的诞生与起源，也左右着日后的发展走向。而每座城市的资源总量都是有限的，哪个区域能够切走一大块蛋糕，便能够获得更好地发展。参透城市资源与发展的底层逻辑之后，对于投资者而言，每次战略级的城市资源布局与落点，均成为极具现实意义的投资参考和价值坐标。纵观北京过往的城市发展历史，CBD落址的国贸板块、奥运会场馆的奥森板块……战略级资源走向的追随者们，无不赢得巨大的发展和价值红利。底层逻辑之下，“十四五期间”每年都将迎来千亿级资金流入的城市副中心，无疑是众所仰望的资源高度聚合之地，正在成为全新的城市价值制高点。

(北京城市副中心效果图)

　　据悉，今年北京城市副中心计划安排固定资产投资1070亿元、建安投资596亿元，不仅两个指标的绝对值均为全市第一，而且增速也比全市平均水平高一个百分点。尤其值得一提的是，这种资源倾斜力度将贯穿整个“十四五”时期，未来五年副中心都将保持每年千亿以上的投资强度，共将“砸钱”8000亿。可以预见，城市副中心将成为北京的城市价值新高点，“十四五”时期GDP增速将高达8%左右，成为名副其实的高速崛起的未来之城。在众多价值追随者的目光审视之下，格拉斯墅区等副中心优质项目将从区域价值爆发中受益，有望成为市场热点所在。

(格拉斯墅区五期独栋别墅效果图)

　　在资源涌入力度空前、即将上演价值爆发的城市副中心，格拉斯墅区的项目光芒格外耀眼。这个距离副中心运河核心区不足十公里的稀缺之地，占据着北京未来最具发展前景和最具核心竞争力的地段。格拉斯墅区位于壁富路以西，与温榆河围合之地，属副中心重点打造的三大小镇之一宋庄的重要组成，在副中心规划中，以格拉斯墅区为主体的寨辛庄板块已被明确为副中心“国际生活交流区组团”，“站在巨人肩膀上”可谓格拉斯墅区的最佳价值写照。

(格拉斯墅区实景图)

　　除此之外，格拉斯墅区还具有唯一属性，该项目是副中心核心区周边唯一的高端别墅住区，其规模达3000亩，综合容积率低至0.3，绿化率更是高达70%，同时有温榆河唯一天然湾区——老河湾穿流项目而过，拥有顶级居住的生态基因，在肉眼可及的未来，伴随大量高端人才进入副中心，格拉斯墅区势必迎来“奇货可居”的稀缺行情。

(格拉斯墅区实景图)

　　正是有如此显著且巨大的价值支撑，格拉斯墅区吸引了诸多高端置业者目光，并一举拿下2020年度的副中心别墅市场销冠，堪称是成色十足的价值潜力股。目前，格拉斯墅区主推建筑面积800-1500㎡顶级独栋和247-387㎡叠拼产品，独栋花园面积超千平米，叠拼则以豪宅级尺度打造别墅空间，此外，项目即将推出占据老河湾一线水景的中式合院新品，紧邻项目引入的顶级私校——北京德闳学校，可谓格拉斯最核心地段，有望在2021年再度掀起市场高潮。

(格拉斯墅区叠拼别墅效果图)

　　立基于未来北京的繁华之心，内化于自身顶级墅区素质，“近水楼台先得月”的格拉斯墅区，势将成为从副中心价值爆发的最大受益者，上演价值升级与产品热销的双重“加速度”。