房讯网讯：中海以35.97亿元竞得广东东莞大朗镇一宗宅地，剔除无偿配建后，折合楼面价约25999元/㎡，目前位列东莞土拍市场楼面价第二。

　　本次竞拍采用“竞价+终次报价”方式，起拍价为27.74亿元。经过28轮报价后，达到最高限价359185万元，最终由中海华南（深圳）有限公司成功竞得。

　　出让文件显示，2021WR007号建设用地位于大朗镇松柏朗村，占地面积77682.67㎡，容积率2.25，建筑限高80m，总建筑面积174786㎡。规划用途为城镇住宅用地、商服用地（二类居住用地）。

　　该地块内北临松佛路，南侧、东西侧均为旧工厂及居民房，距离地铁1号线大朗西站（在建）约500米，离松山湖仅1公里。目前现状较为平整，但均被旧工厂和旧居民房包围。

　　地块要求，建成后居住建面不大于170826.01㎡，商业面积不超过总建面的5%。此外，要求含固定无偿配建建面不少于3960㎡的幼儿园及32457㎡的物业。

　　大朗当前的楼盘供应量短缺，地块周边在售项目基本处于尾盘在售，新盘均价约3万/㎡，周边的二手房参考价约2.8-4.1万/㎡。

　　来 源：房讯网

　　编 辑：chenhong