当前我国房地产市场升温现象，与经济社会高质量发展的基本面明显背离。不难发现，楼市升温有明显的短期投机性色彩。

　　之所以个别城市会出现“万人摇”现象，与新房和二手房价格存在明显套利空间存在直接因果关系。虽然直接来源于房地产金融的资金受到了严格管控，但利用经营贷、消费贷的绕道资金监管存在漏洞，个别基层商业银行也乐见其成，从而助推了楼市波澜。

　　现行商品住宅持有和流转税收政策还不完善，执行力度不充分，在巨大的利益诱惑前，各种假离婚、骗取购房资格等层出不穷的扭曲操作形式屡见不鲜。究其原因，即使在各种调控政策围追堵截下，当前房价炒作可能仍有利可图，应是导致这些房地产市场乱象的主要根源。

　　来源：经济参考报

编辑：wangdc