2020年12月11日，吉办托管为服务项目“明华国际会议中心”召开了一场项目推介活动，并取得圆满成功。

　　吉办托管招商团队邀请了近40+项目周边的资深商办经纪机构代表、20+吉办托管的战略合作商办经纪合伙机构代表人、好租、点点租、Q房、德佑等线上放盘渠道商，一起深度品鉴了明华国际会议中心，共飨这场项目商办市场同城经纪精英交流的盛宴，实现进一步推进明华国际会议中心项目招商进程，使明华国际会议中心厚积薄发，为项目的宣传带来一次强有力爆破，从而为项目去化打下厚实的基础。

　　实际上，吉办托管此次召开的明华国际会议中心项目招商中介推介活动，只是写字楼商办运营过程中，在租赁层面的其中一环，而在写字楼租赁板块，背后还有一套更为完整、全面的打法，吉办托管以专业商办托管运营的丰富经验，在“租赁”层面为项目明华国际会议中心的租赁工作划分为以下7个环节：

　　一、市场分析报告，“稀缺小户型”定位更清晰

　　通过吉办的资深市场调研团队为明华国际会议中心定制化进行调研，使明华国际会议中心为“稀缺小户型”的项目自身定位更加清晰，并且利用吉办对市场的敏感度，更精准、高效的将“周边项目竞争力，市场价格，市场定位，以及项目自身竞争优、劣势分析，市场定价分析，周边竞争项目分析后，总结出有哪些类型的企业属于高风险、不匹配的分析总结与优选租户有哪些企业类型等明细汇总于《明华国际会议中心项目的市场分析报告》当中，项目只需一份市场分析报告，即可更快速的了解当前项目的优劣势、核心竞争力以及租金定价，同时也能更加精准地为引流奠定基础。

　　二、线上：媒体资源全面覆盖，辐射式引流推盘

　　基于以上的明华国际会议中心项目的市场分析报告，吉办托管通过借助线上新媒体工具，利用网络宣传优势，通过线上吉办选址、智能名片、探楼纪、线上直播、吉办科技官方微信、微博、抖音、头条号b站、百度、搜狐、一点资讯、腾讯企鹅号等，为托管项目以点带面，呈辐射式宣传，提高项目宣传触达率。实现全渠道、全链路的线上导流生态。

　　三、线下：线下资源整合，打破片区推盘受限

　　在线下，吉办托管通过前期项目运营，积累了大量租赁资源，与各大商办经纪服务商建立战略合作关系，建立完善的线下导流系统。通过吉办托管合作的2000+选址服务商，转介推广吉办托管房源，跨区域推盘引流，在极短时间内将项目推广到全城范围，迅速联动三级市场，刷爆地产朋友圈，为明华国际会议中心项目迅速提升项目曝光率及知名度。

　　四、举办项目中介推介会，加速推进项目招商

　　为整合各渠道资源力量，加速推进明华国际会议中心招商，由吉办托管的资深驻场招商团队不定时在明华国际会议中心项目内举办项目中介推介活动。

　　五、多元化企业服务，多家银行独家合作优势

　　吉办托管为明华国际会议中心派驻资深招商团队驻场，并凭借着多家银行信用背书，独家合作优势，凡吉办科技服务的办公空间入驻企业可专享银行融资融信、现金管理、投资理财等金融服务，提升品牌形象，对企业吸引力大，引入优质租户几率将大幅度提升。

　　六、定制化案场包装，增加成交几率

　　针对商办产品同质竞争较大，吉办托管引流更注重差异化，结合明华国际会议中心所在的蛇口片区，为企业梳理汇总入驻相关优惠政策等，并根据定制化案场包装区，将明华国际会议中心项目隔于竞品，发挥“承租企业与业权人直签”的优势，以及“企业直签业权人”“性价比高更安全”“企业入驻及时响应服务”的推广内容，创造项目产品差异化，确保现场客户详细了解项目加速决策周期并提高签单率。

　　七、智能跟单神器，全局掌控招商动态，绝不错过任何一个优质租户

　　项目在招商过程中，无法实时了解招商动态一直是业权人难以解决的弊病，以此吉办托管为明华国际会议中心项目采用吉办自主研发的线上智能化“招商系统”，业权人可随时随地实现查看实时的招商动态，包括：租客详情、租客诉求及招商工作是否到位等等。

　　吉办托管的“招商系统”，每天的招商动态数据、总结分析后及合理的调整建议，会以“招商周报”形式提供给业权人，同时将其中的意向客户，通过一套成熟的租户甄别流程，对租客进行详细的背景调查，筛选出匹配的优质租客。让业权人能够随时随地掌控招商动态、不漏掉任何一个潜在的优质租客。

　　未来，吉办托管将持续深耕商办服务领域，专注于单间/多间/整层/整栋写字楼及厂改写等商办资产托管运营，采用线上智慧管理加线下专业团队运营的第三方资管服务系统，帮助业权人提升商办空间产品竞争力，创造持续稳定的租金收益。

　　何为吉办托管？

　　吉办托管是深圳市吉办网络科技有限公司（Geeoffice吉办科技）旗下产品，服务于商办业权人，专注于商办资产托管运营的科技型服务机构。致力于整合行业资源及智能化管理工具，为商办业权人提供标准透明化的租管服务，从前期租赁引流到后期租户黏性维系，以专业线下团队助力商办业权人实现快速出租、稳定收租。