12月2日，北京市再次针对“禁止产业的目录”进行调整更新，公布了《北京市新增产业的禁止和限制目录（2021版）》的征求意见稿。这一次的调整关键在于：增加“高精尖产业”比重。小编摘录各区重点限制内容如下：

　　二环以里地区

　　以东西城为主的二环以里地区，将禁止新建“住宅、酒店和写字楼”；禁止1万平米以上的商业；禁止央企总部和国企总部及子公司落位。

　　东西城首都功能核心区是“产业禁止”最广泛的地区，不仅“限制房地产开发”，同时高校、医院等都不得“新建或扩建”。这就相当于二环以里地区，限制“新增居住空间”了。

　　四环以里地区

　　以海淀、朝阳、丰台、石景山等城四区范围内的四环内区域，东、西、北四环和南三环路以内，禁止新建建筑面积在 1 万平方米以上的商业设施；东、西、北五环路和南四环路以内, 禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目；五环路以内禁止新设三级医院。

　　这就相当于四环里地区，超过1万平米的商业不得新建，四环里“限制商业扩张”，五环里不得“新建酒店写字楼”，禁止“商务行为扩张”。

　　五环外地区

　　由于五环外地区，由于“不限住”“不限商”“不限办”“不限医”，未来将会成为北京新增人口的最大居住地。住宅，商业，写字楼，医院，学校都会大规模在五环外地区新建扩建，而成为北京新的人口承载地。

　　这一格局，将奠定未来北京城市的发展，并在疏解非首都功能中发挥新的指导作用，前不久中国物流集团落位丰台，就是一个例证。相比较而言，南部地区拥有广阔的土地空间，并有第四轮“城南行动计划”等多重红利加码，未来将成为平衡南北，并聚合高精尖产业的新地脉。

　　随着“腾笼换鸟”等政策的实施，丰台区已基本完成非首都经济功能的疏解，在南部科技成果转化带上，即四-五环之间，预留更多的土地，承载“三城一区”高端制造业，同丰台区已形成的轨道、航空两个千亿级产业，以及多个百亿级产业共同发力，聚合产业上下游资源，瞄准高端产业，提升区域影响力，激活并带动城南地区发展。

　　大悦时代广场远见布局城市稀贵地脉，以南四环和南中轴交汇的黄金区位，打造总部生态商务集群，汇聚四大央国企的资源背书，赋能企业发展。在业态聚合上，大悦时代广场打造约1万方高端行政酒店，填补区域高端酒店空白；汇聚约5万方大悦春风里商业中心，潮汇一线品牌，焕新区域商业活力；打造约7.6万方总部商务空间，LEED金级标准接轨国际前沿总部新趋势。

　　可以预见，在未来的几年内，北京生活圈、商务圈、产业圈将逐步成型，总部资本远见城市发展格局，更需加速布局城市发展先区。大悦时代广场2#已整栋定制成交，1#、3#已取证，定制热售中。诚邀远见总部，共同布局，创造未来财富。

 来 源：大悦时代广场  

    编 辑：liuy