随着11月19日郑州第二批集中供地土拍结束，22城第二批集中供地已全面收官。据不完全统计，22城第二批集中供地总计成交住宅用地（含综合用地）约657宗地块，土地出让金总额6441.43亿元，综合溢价率不足4%。

　　在22城第一批集中供地中，土地挂牌数量918宗，总计成交住宅用地（含综合用地）约861宗，土地出让金总额10705.07亿元，综合溢价率达到15%。

　　整体来看，在第二批集中供地挂牌数量超过首批集中供地挂牌数量的情况下，无论是土地成交数量还是成交金额，都远低于首批集中供地，而整体土拍溢价率更是降低了7成多，土地市场降温明显。

　　分析人士认为，土地市场遇冷的背后，反映的是房企拿地能力和拿地意愿双降。自“三道红线”新规出台以来，房地产金融监管不断强化，房企资金压力不断加大。部分城市要求房企必须用自有资金购地并严查资金来源，更是进一步限制了房企的拿地能力。另一方面，“限价”“限售”“限贷”等政策层出不穷，导致房企销售承压，抑制了房企的拿地意愿。

　　来源：中房网

编辑：wangdc