近年来，一线城市二手房销量超过新房，率先进入存量房时代，其中蕴含的商业价值是巨大的，未来市场将更加关注轻资产型运营公司，第三个“地产十年”服务业时代已经来临。国内地产行业正从开发销售模式向开发运营模式转型，运营管理资产的能力越发重要，资产的持有者们正面临如何通过长期运营来获取稳定的租金回报率和现金流，从而实现资产的持续保值与增值的挑战。单一的开发商角色正在转向开发+运营管理+基金管理复合角色，打出组合拳。

　　富美鼎建企业管理有限公司旗下两个项目分别位于成都市高新区新城科华南路，地处金融总部商务区城市腹地与未来成南CBD黄金连结点，临江而立，地理位置优越，交通便利；成都市金融总部商务区，总建筑面积9万多平方米，是集豪华五星级酒店、甲级写字楼于一体的城南首例全江景精品综合体。

　　富美鼎建集团携手优智科技，升级资产运营管理模式，以数字化运营管理为切入点，将互联网技术同物联网技术紧密结合，建立资产全生命周期运营管理体系。

　　富美鼎建集团旨在从房、人、财三个方面入手，通过系统的资产总览、招商租赁、合同履约、用户管理、物业管理、财务管理、数据分析等功能模块，执行全面的租约规则、提供直观的数据看板、灵活的后台设置，有效的决策支持。并整合电子发票、支付工具、财务标准接口、入驻征信分析、管理端&租客端APP、智能终端设备等提效工具，满足资产管理部门、运营团队高效运营管理的需求。

　　优客逸家（成都）智能科技有限公司以下简称（优智科技），配备近百人研发团队和资产管理高资历专家，致力于通过高效、便捷的信息化管理工具，提升资产管理效率，助力企业数字化升级和发展。公司主要在智能设备、资产管理系统、物联网方面开展经营。独立研发的智能设备和资产管理系统已为成都城投、成都高投、杭州城发、武汉智慧城等国有租赁企业提供服务。

　　优智科技资产管理系统核心优势：

　　优智科技资产管理系统适用广泛的资产业态：

　　优智科技资产管理系统应用场景

　　1. 资产总览：一键查看多个项目楼宇的整体数据；全面总览项目楼宇的使用现状和运营情况；档案在线管理，可追溯资产前世今生；楼宇剖面图，清晰直观掌控房屋信息。

　　2. 招商中心：提供从初步接洽、需求确定，至报价/定价、谈单审核等全过程业务动作管控，并最终判定赢/输单，形成招商数据分析看板，全面掌握招商业务全流程，积累潜在客户数据，优化招商定位。

　　3. 合同管理：逐步替代纸质合同，实现在线智能的电子化合同，实时监测合同租期，降低空置率和空置期，智能双向提醒功能，提前做好收租，续租或招商准备；支持灵活设置审批流程、节点和审批人。

　　4. 财务管理：可自由设置每期账单付款时间，智能生成租金账单，时刻清晰查看租金缴纳情况；支持人工新建收款/付款账单，可根据实际情况灵活调整账单；直观查看未来某个阶段合同到期保证金的走势及金额；清晰掌握每笔欠费账单，自动提醒催收；实时查看收支流水明细；对接财务和发票系统，实现智能算费、电子账单、在线开票、自动清账、生成凭证；自动实现收支与账单、发票、收据的匹配，方便生成财务凭证；支持在线开具并打印收据。

　　5. 用户管理：个人对接公安实名认证，企业对接工商信息认证；支持一键导入企业客户的工商信息，包含营业执照号码、注册资本、银行账号、经营范围等；关联并统计租客所属相关合同，实现跨房源的客户关联；细化资深客户、续签客户、新签客户、优质客户等各种自定义客户标签。

　　6. 智能楼宇：统一管理项目/楼宇的公区配套及房屋的私区配套，自动提醒设备维保；支持集成管理智能门锁、水电表、门禁、监控等智能设备，实现对资产的数字化管理。

　　7. 数据分析：房源分析——根据现有房源状态信息进行数据处理，通过柱状图、环形图的形式，清晰展示分析结果数，为资产管理工作增添便利；租赁分析——针对出租率、成交数据、租金单价、租期结构等进行详细的统计分析，为租赁运营管理提供全方位的数据支持；租客分析——将租客信息进行分门别类的管理，以属性、资质等条件进行细分，为管理运营提供更全面的数据支持。

　　8. 工单管理：灵活自定义设计工单表单和流程；高效派发工单，支持抢单、派单两种模式；查看详细的工单信息，支持导出工单报表；管家可以在手机端轻松完成整个服务流程的管理，显著提升工作效率和服务专业度。

　　9. 租客端APP：移动在线签约、查账、付款；在线实名认证，签约电子合同；实时接收账单提醒，查看账单详情；移动支付方便快捷；全自助报修、保洁、投诉、转租、续租。

　　10. 管理端APP：随时随地掌握委托资产状况；自定义查看数据统计分析；房态信息可视化；随时轻松掌握财务收支情况；移动在线审批合同；实时接收工单任务。

　　优智科技将继续致力于数字化资产管理技术研发，为富美鼎建集团持续性发展提供专业服务，打造资产运营管理数字化升级新高度。