01 行业与政策
中指研究院：前7个月全国法拍住宅成交同比增长超四成
8月11日电，中指研究院发布的数据显示，1-7月全国法拍住宅挂拍房源数量24.5万套，同比增加23.1%;成交拍品8.9万套，同比增加42.7%;清仓率36.2%，较上年提升4.97个百分点;成交总金额969.75亿元，同比增加21.04%。1-7月法拍住宅成交均价8081元/m2，同比下降9.1%。
北京两宗涉宅用地16.63亿元底价成交
8月11日电，北京两宗涉宅用地8月11日出让，分别位于房山区和顺义区，总规划地上建筑面积约10.32万m2，总起始价16.63亿元，最终，两宗地均底价成交，竞得人分别是电建地产和北京银盛泛美，总成交金额16.63亿元。
02 城市与市场
深圳8月新房、二手房成交同步走高
8月深圳楼市迎来开门红，一二手市场同步升温，购房需求加速释放。深圳贝壳研究院监测数据显示，上周贝壳深圳合作门店二手房签约量环比增长13%，8月以来日均签约量较7月增长9%，8月9日单日签约量更是创下6月以来峰值。新房回暖势头更为突出，据深圳贝壳研究院监测，上周新房认购量环比增长14%，8月份日均认购量较7月大幅增长40%，前期被积压的购房需求正加速释放。
中航北京昌保租赁住房REIT披露扩募预案 拟新购入4个昌平区保障房项目
中航北京昌保租赁住房REIT属于租赁住房类REIT，本次披露的为扩募预案，拟新购入4个昌平区保障房项目，相关购入计划尚待推进。同日，建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划（第二至N次扩募）获上交所受理，拟发行总额50亿元。
03 投资与交易
远洋建管签约昆山台资产业园 总投资3000万美元
远洋建管8月11日公布，近日，其成功签约江苏昆山群懋昌智能科技产业园，为千灯镇这一重点项目提供全过程代建服务。项目总投资3000万美元，占地约22.7亩，规划总建筑面积2.19万平米，达产后预计年营业收入不低于2.5亿元。
华夏幸福董事长及核心管理层增持计划实施完毕 累计增持510.10万元
8月11日，华夏幸福基业股份有限公司公告，董事长及核心管理层增持公司股份计划已实施完毕。增持主体通过上海证券交易所系统以集中竞价交易方式，自2026年5月15日至8月11日累计增持公司股份4720100股，占公司总股本的0.12%，增持总金额为510.10万元。
龙湖完成“21龙湖06”本息兑付合计约10.29亿元
8月11日电，记者从独立信源处获悉，龙湖集团于8月11日完成“21龙湖06”的本金兑付与付息涉及总金额约10.29亿元，包含本金9.92亿元及利息0.37亿元。公开资料显示，“21龙湖06”起息日为2021年8月11日，发行期限为5+2年，发行规模为10亿元，票面利率为3.7%。在本次兑付“21龙湖06”后，龙湖集团2026年内到期的信用债已全部偿清，境内信用债仅余2027年到期的8亿元。
04 公司与项目
中国海外宏洋集团2026年前7月合约销售额220.73亿元
8月6日，2026年7月，中海宏洋系列公司实现合约销售额29.36亿元，合约销售面积24.79万平方米，分别按年上升44.0%及31.4%。2026年1至7月，该公司累计合约销售额220.73亿元，累计合约销售面积189.5万平方米，分别按年上升18.4%及14.1%。
禹洲集团7月合约销售3.99亿元 前7个月累计32.43亿元
8月10日，禹洲集团披露2026年7月单月，集团整体合约销售金额为人民币3.99亿元，销售面积29,707平方米，平均销售价格每平方米13,751元。2026年前7个月，集团累计合约销售金额32.43亿元，累计销售面积245,651平方米，累计均价每平方米13,209元。
京投发展上半年营收38.51亿同比增831.63%
京投发展发布2026年半年度报告，上半年营业收入38.51亿元，同比增长831.63%。归属于上市公司股东的净利润亏损3.13亿元，上年同期净利润亏损2.64亿元，亏损同比扩大。
保利发展1-7月累计签约金额1500.29亿元
8月11日，保利发展控股集团股份有限公司披露2026年7月，公司实现签约面积77.98万平方米，同比减少14.30%；签约金额149.23亿元，同比减少17.16%。2026年1-7月，公司实现签约面积709.92万平方米，同比减少11.76%；签约金额1500.29亿元，同比减少8.06%。
05 趋势与观点
星展：香港写字楼供应见顶零售分化
8月11日，星展发布最新香港房地产展望，指出住宅、写字楼及零售市场均出现结构性变化。住宅价格升势趋缓进入整固，写字楼新增供应见顶，零售市场高端与大众表现分化。
写字楼市场已进入较明确的转捩点。2026年上半年录得正净吸纳量，集中于中环及西九龙，带动整体空置率下降。活跃的IPO市场及银行、金融、保险业租户需求是主要推动因素。甲级写字楼供应已于2025年见顶，2026年新增供应量减半至160万平方尺，并预计于2028年进一步降至约40万平方尺。
