01 行业与政策

    中国人民银行印发《中国人民银行“十五五”改革发展规划》

　　8月10日，据中国人民银行官网消息，为全面贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，深入落实中央金融工作会议决策部署，根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》有关要求，近日，中国人民银行印发《中国人民银行“十五五”改革发展规划》，并配套制定出台了9份相关细分领域的行动方案。《规划》以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以加快建设金融强国为目标，加快完善中央银行制度，就“十五五”时期中国人民银行改革发展重点任务作出部署。

　　中信证券：一线城市地产政策密集出台 北京内容更丰富

　　8月10日，中信证券研报指出，一线城市自住需求扎实，住宅空置率相对较低，租金也明显走稳。2026年2月、4月和8月，上海、深圳和北京陆续出台地产政策，内容主要涉及公积金贷款额度的提升，以及限购的进一步宽松。相比年初上海的政策，北京政策的内容更为丰富。

　　02 城市与市场

　　万科近1.9亿元中标武汉经开区207M地块代建服务

　　近日，武汉经开区207M-Q4至Q11、Q13地块房地产开发委托管理服务评标结果公示，武汉市万科房地产有限公司以综合费率2.15%、总服务费近1.9亿元成为第一中标候选人。

　　北京新政后首个周末二手房带看量上升 有经纪人单日带看20组

　　8月10日，北京房地产政策进一步优化后的首个周末，走访多家二手房中介门店和新房售楼处发现，二手房带看量、客户见面约谈量明显上升，新房到访量也有所增加，购房者入市意愿增强。此次楼市新政，是北京自去年8月、12月两轮调整后一年内第三次出台优化措施。有经纪人表示，政策优化后首个周末一天带看20组，比上个月周末两天还多。

　　03 投资与交易

    融创青岛即墨8宗地块法拍起拍价降至2.9亿元

　　近日，融创青岛即墨凤岛项目8宗地块再度被推上司法拍卖席位，起拍价较此前再度下调，降至2.9亿元。本次拍卖涉及即墨凤岛路21号998、21号999、22号996、22号998、22号999、24号998、25号999、27号999合计8宗地的土地使用权，权利人为青岛海琴置业有限公司。地块评估总价5.17亿元，起拍价约为评估价5.6折，拍卖截止时间为10月5日10时。

　　世联行股东世联中国拟向前海诚域转让5.02%股份 总价款2.08亿元

　　8月9日，深圳世联行集团股份有限公司发布公告，持股5%以上股东世联地产顾问（中国）有限公司与深圳市前海诚域私募证券基金管理有限公司签署《股份转让协议》，世联中国拟将其持有的公司1亿股无限售流通股通过协议转让方式转给前海诚域，占公司总股本的5.02%。本次转让价格为2.08元/股，股份转让总价款合计2.08亿元，均以现金方式支付。

　　合景泰富延长早鸟同意费截止日 74.17%债务持有人已加入重组

　　8月10日，合景泰富集团控股有限公司发布公告称，截至本公告日期，占范围内债务未偿还本金总额约74.17%的持有人已加入或已同意，并正采取措施加入重组支持协议。

　　公告表示，因剩余计划债权人反馈需更多时间完成内部流程，早鸟同意费的截止日期将由香港时间2026年8月10日下午5时正进一步延长至香港时间2026年8月17日下午5时正。基本同意费的截止日期仍为香港时间2026年8月24日下午5时正。

　　04 公司与项目

    招商蛇口1-7月签约销售金额1100.59亿元

　　8月8日，2026年7月，招商蛇口实现签约销售面积42.29万平方米，签约销售金额138.14亿元。2026年1-7月，招商蛇口累计签约销售面积347.47万平方米，签约销售金额1100.59亿元。

　　宝龙地产7月合约销售5.5亿元 前七月累计39.7亿元

　　8月7日，2026年7月，宝龙地产连同共同控制实体及联营公司的合约销售额约为人民币5.5亿元，合约销售面积约为54149平方米。截至2026年7月31日止七个月，宝龙地产连同共同控制实体及联营公司的合约销售总额约为人民币39.7亿元，合约销售总面积约为386349平方米。

　　金地商置2026年1-7月合约销售总额39.83亿元

　　8月6日，金地商置于2026年7月的合约销售总额约人民币3.92亿元，期内合约销售总面积约31,600平方米，销售均价为每平方米约人民币12,400元。自2026年1月至7月期间，金地商置累计合约销售总额约人民币39.83亿元，累计销售总面积约319,900平方米。

　　中海2026年前7月销售金额1494.7亿元 同比上升13.2%

　　8月6日，2026年7月，中国海外系列公司合约物业销售金额约151.19亿元，按年上升27.6%；销售面积约55.06万平方米，按年下跌16.6%。2026年1-7月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约1494.70亿元，按年上升13.2%；累计销售面积约505.34万平方米，按年下跌12.6%。

　　05 趋势与观点

　　利嘉阁：7月工商铺买卖登记484宗 结束五连升商厦 创66月新高

　　近日，利嘉阁（工商铺）地产董事黄应年根据土地注册处初步临时数字表示，2026年7月香港工商铺物业买卖登记量录得484宗，较6月的523宗下跌7.5%，结束此前连续五个月的升势，但仍为年内次高。

　　月内登记总值则达58.01亿港元，环比上升22.4%，为年内第三高，主要受较多中高价商厦登记带动。三大物业类别走势分化。商厦买卖登记量连续两个月突破百宗，7月录得142宗，环比大升27.9%，创自2021年2月以来66个月新高。