历经二十余年在北京核心市场的深耕与布局，北京万业源集团依托稳健的投资策略与成熟的地产运营经验，始终紧跟城市发展规划，以优化资产结构、聚焦核心业务为战略方向，旗下优质核心资产正面向全行业开放合作。本次推出的通州运河源科创谷、海淀万业源中轴智谷两大项目，凭借稀缺区位与成熟配套，成为北京土地与资产交易市场关注度较高的优质标的。

　　北京万业源集团最早成立于1998年12月，核心业务覆盖不动产投资、房地产开发、金融、物业管理、核心区域办公物业持有运营、产业项目孵化等多个板块，自成立以来公司锚定北京市场，深度参与北京城市发展进程，围绕城市核心功能区的规划布局，提前卡位优质地块，逐步形成了"精准投资、品质开发、精细运营"的全链条业务体系，累计开发及持有运营的物业面积近百万平方米，在产业开发、资产运营领域积累了丰富的实操经验与市场口碑。

　　一、运河源科创谷（通州宋庄）：副中心北部的生态科创总部基地

　　运河源科创谷，是北京万业源投资早年把握北京城市发展布局提前储备的核心优质资产。项目坐落于北京城市副中心重点发展板块宋庄镇，处于城市副中心向北拓展的核心辐射区，紧邻潮白河生态带，完全契合北京副中心"绿色+科创"的产业发展定位。

　　项目总用地面积10万平方米，规划总建筑面积约19.3万平方米，产权清晰无纠纷。目前地块主体区域已经完成平整工作，园区基础设施配套已经接入，一期6栋独栋建筑已完成外立面装修，总建筑面积约3.977万平方米，产业空间框架已经搭建完成。项目规划打造26栋独立、低密度生态建筑，专为企业总部、研发中心、独角兽企业打造高品质科创办公载体，接手方可根据自身产业定位快速调整后续开发方案，适配智能制造、文化创意、科技研发、数字经济等多类型产业运营需求，是当下北京副中心板块极为稀缺的整宗连片产业园用地项目，开发灵活度高、适配性强。

　　项目核心优势

　　1、区位交通便捷：项目直线距离规划中的城市副中心地铁M101线商务园站2公里，周边京秦高速、京哈高速、通燕高速、直通东四环的姚家园快速路等交通干线四通八达，无论企业货物运输还是员工通勤都十分便利。

　　2、政策红利加持：项目所在的宋庄镇是北京明确的文化创意产业聚集区，随着城市副中心建设的提速，区域内市政、商业、生活配套快速完善，入驻企业可享受副中心更优惠的税收减免、创业补贴、人才引入等多重利好，产业发展势能持续释放。

　　3、人文底蕴深厚: 项目所在地历史积淀厚重，曾为清代曹姓宰相、杨姓朝廷功臣宅邸所在，自古人文荟萃、名士云集，是上风上水、文脉兴旺的价值宝地，为入企业加持文化软实力，彰显企业长远发展格局。

　　二、万业源中轴智谷（海淀西三旗）：中关村产业辐射的科创载体

　　除通州项目外，北京万业源集团依托前瞻性布局，在海淀核心区也完成了早期优质资产布局，在海淀核心区也完成了早期优质资产布局。万业源中轴智谷占据中关村产业辐射的核心优势，是集团投资在核心区域的压舱石资产。

　　项目位于海淀区科技产业区东部门户，总用地面积6.8万平米，紧邻西三旗科技产业发展轴，同时承接北部生态科技产业基地的向东辐射，具有得天独厚的科技产业发展条件。周边东升科技园、东升国际园、金隅科技园、海开科技园环视伺，大厂云集，产业氛围浓厚，已形成特色鲜明的区域科技产业发展中心，成为海淀区科技发展轴上的重要一环。

　　三、资产焕新，赋能城市升级

　　北京万业源集团相关负责人在接受采访时表示，北京万业源集团成立二十余年，始终伴随着北京城市的发展成长，每一次资产调整都是紧跟城市发展规划、优化自身资产结构的主动选择。

　　本次海淀及通州项目的推出，一方面是希望匹配更专业的产业运营方，充分充分释放该地块的产业价值，助力北京城市副中心与海淀区的产业升级；另一方面也是公司盘活存量资产、聚焦核心业务的重要布局。未来北京万业源集团将继续深耕北京核心区域不动产投资与运营市场，持续挖掘优质项目，服务北京城市功能定位升级。