01 行业与政策

　　国家卫健委：育儿补贴申领正式全面开放

　　9月8日，国家卫生健康委召开新闻发布会，新闻发言人、宣传司副司长胡强强宣布，自今日起育儿补贴申领正式全面开放，覆盖全国所有婴幼儿家庭。申领渠道包括支付宝、微信及各省政务服务平台线上入口，亦可前往婴幼儿户籍所在地的乡镇政府或街道办事处现场办理。

    北京崔各庄乡集体产业项目开工 将提供3416套住房

　　9月8日，北京朝阳区崔各庄乡集体产业项目(集租房项目)举行开工奠基仪式，标志着项目已取得施工许可，正式进入建设阶段。

　　项目总用地5.51公顷，总建筑面积21.11万平方米，分东西两地块，含集体租赁住房及配套设施。预计2028年建成，将提供3416套住房，包括2977户公寓型和439户宿舍型住宅。项目地处中关村朝阳园北区，邻近阿里巴巴北京总部，交通便利。建成后将补朝阳北部集租房资源缺口，丰富保障房供给，助力“租购并举”住房体系，解决人才住房难题，提升区域吸引力。

　　02 城市与市场

　　天津3641套公租房开始登记

　　9月8日消息，天津多区公租房开始登记，此次共有3641套房源。登记时间为2025年9月8日8:00至9月12日18:00。其中，东丽区推出存量零散房源项目10个，共计855套；北辰区推出存量零散房源项目9个，共计755套；西青区推出存量零散房源项目9个，共计1542套；津南区推出存量零散房源3个项目，共25套；津南区轮候登记公租房推出存量零散房源3个项目，共464套。

　　深圳限购新政落地首个周末 中介线上咨询量创半年新高

　　9月8日，深圳在上周五出台楼市新政后的首个周末，市场活跃度迅速抬升。根据公开资料整理，贝壳线上咨询量、带看量及成交量均显着增长。深圳贝壳研究院院长肖小平介绍，周六新房与二手房线上咨询量环比上周上涨27%，刷新近半年高点。成交端同步升温：贝壳合作门店二手房签约量较8月周末均值增长33%，较7月周末均值增长60%；新房认购量较8月周末均值增长40%，较7月周末均值增长50%。

　　上海楼市新政两周：二手房成交激增 单日最高破1100套

　　9月8日，上海自8月25日实施2025年首个系统性楼市新政已满两周，二手房市场成交数据迅速升温。根据公开资料整理，新政首周（8月25日至31日）即现“脉冲式”反弹，刚需与改善型买家集中释放需求。其中，8月30日单日成交1103套，较此前清淡时段接近翻倍；31日维持910套高位，首周末两日合计成交超2000套，相当于新政前约4个工作日总量。市场人士指出，政策松绑直接激活交易链条，后续走势仍需观察信贷及供应端配合。

　　03 投资与交易

    华侨城A：将加大房地产业务销售去化力度

　　9月8日，华侨城A在投资者互动平台回应“深圳最近发布的房地产新政，请问对贵公司地产销售有影响吗？”时表示，公司将持续关注市场动态，积极把握市场机遇，加大房地产业务的销售去化力度。9月5日夜间，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，涉及居民购房政策分区优化，符合条件家庭在部分区域购房不限套数，部分非深户家庭也有购房机会，盐田和大鹏新区全面取消限购；企事业单位全市可购房，核心区设门槛；信贷政策不再区分首套与二套，利率由银行自主确定等。

　　越秀房产基金：拟向关联方出售越秀金融大厦50%权益并推进内部重组及再融资

　　9月8日，越秀房产基金发布公告，宣布出售越秀金融大厦50%权益。本次交易分两阶段推进：由越秀房产基金旗下全资特殊目的实体通过有限合伙企业，向其关连人士转让目标公司50%股权；再将目标公司剩余50%股权转让至越秀房产基金的非全资附属公司。据悉，目标公司为越秀金融大厦的合法登记业主，该物业于2021年由越秀房产基金以78亿元收购。此次交易参考资产净值为36.82亿元，扣除2.49亿元协定折让后，最终股份代价确定为34.33亿元，3.1%的折让率与市场同类交易水平基本一致。交易完成后，越秀房产基金对该物业的实际实益权益将降至49.495%，不再拥有控制权。

　　奥园集团：未能及时清偿的到期债务本金累计427.74亿元

　　9月5日，奥园集团有限公司发布公告，披露了公司当前面临的债务清偿及未决诉讼情况。公告显示，奥园集团有限公司目前面临阶段性流动性风险，未能及时清偿的到期债务本金累计约为人民币427.74亿元。

　　传阿里巴巴全球总部C4楼用于一个高级别保密的新项目

　　9月8日，据媒体报道，阿里巴巴全球总部未启用的C4楼被用于一个高级别保密新项目。报道称，该项目组单独进驻该大楼，整栋建筑实施完全封闭办公模式，设置额外门禁权限，并配备独立安保措施。据悉，项目组已进驻两个多月，但知晓具体情况人士甚少，保密级别非常高。

　　04 公司与项目

    世茂集团：前8个月销售173.16亿元

　　9月5日，世茂集团发布公告，前8月，公司的累计合约销售总额173.16亿元，较上年同期的224.1亿元下降22.73%；累计合约销售总面积为142.68万平方米，平均销售价格为每平方米12136元。其中，8月单月世茂集团的合约销售额为18.06亿元，合约销售面积为15.31万平方米，平均销售价格为每平方米11803元。收入方面，最新数据显示，上半年世茂集团实现收入148.27亿元。其中，物业销售收入89.05亿元，占收入总额的60.1%。

　　融创中国：前8月合同销售额304.7亿元

　　9月4日，融创中国公告称，2025年8月单月实现合同销售金额53.9亿元，对应合同销售面积约13万平方米，合同销售均价达41460元/平方米。截至2025年8月底，融创中国年内累计合同销售金额304.7亿元，累计销售面积约92.2万平方米，累计合同销售均价约33050元/平方米。

　　宝龙地产：8月合约销售额达6.02亿 累计销售总额49.06亿元

　　9月8日，宝龙地产控股有限公司发布了2025年8月未经审核的营运数据。宝龙地产8月份合约销售额约为6.02亿元人民币，合约销售面积为5.48万平方米。截至2025年8月31日止八个月，宝龙地产的合约销售总额累计达到49.06亿元人民币，合约销售总面积为42.86万平方米。

　　正荣地产：8月合约销售额约2.9亿元 均价1.57万元/平米

　　9月5日，正荣地产发布2025年8月未经审核的经营数据。正荣地产在2025年8月的合约销售金额约为人民币2.9亿元，合约销售建筑面积约为1.85万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币1.57万元。2025年截至8月31日止八个月，正荣地产累计合约销售金额约为人民币29.91亿元，合约销售建筑面积约为18.4万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币1.63万元。

　　05 趋势与观点

　　中原：香港工商铺市场8月成交248宗 创年内新低

　　9月8日，中原（工商铺）数据显示，2025年8月份香港工商舖买卖市场共录得约248宗成交，按月下跌约三成，创2025年低位；而成交金额则录得约33.6亿港元，按月及按年回调约47.51%及约44.72%。中原（工商铺）预期，美国联储局将于本月中公布议息结果，若美国落实减息，加上《施政报告》的利好楼市消息推动，相信买家入市信心将会加强，带动9月份工商舖买卖交投表现回升。