01 行业与政策

　　融创房地产股东会免去陈恒六和迟讯董事职务 董事会成员变更为4人

　　4月19日，融创房地产集团有限公司发布董事发生变动的公告。公告显示，根据融创房地产2023年1月19日《融创房地产集团有限公司股东会决议》及2023年4月12日《融创房地产集团有限公司股东会决议》，股东会同意免去陈恒六先生和迟迅先生的公司董事职务，并将董事会成员由6人最终变更为4人。融创房地产表示，上述人事变动后，公司治理结构符合法律规定和公司章程规定。董事变动不会对公司日常管理、生产经营及偿债能力产生重大不利影响。

　　深交所对奥园美谷发布关注函 要求说明为京汉置业担保相关事项

　　4月19日，深交所发布对奥园美谷科技股份有限公司的关注函，深交所请奥园美谷核实并就以下事项进行说明。奥园美谷于2022年８月29日披露的《2022年半年度报告》显示，截至2022年6月末，奥园美谷对京汉置业债务提供连带责任担保余额为157,897.13万元，奥园美谷已计提预计负债18,727.63万元。请逐笔说明奥园美谷为京汉置业提供担保的相关债务的金额、期限、履约情况等，京汉置业是否存在债务逾期未履行还款义务的情形。奥园美谷已收到的诉状涉及金额共计62,903.40万元，而奥园美谷在报告期内对相关诉讼事项计提预计负债102,075.71万元。请奥园美谷说明本次预计负债计提依据、计提比例、计算方式及会计处理过程，是否存在未收到诉状即计提预计负债的情形，是否存在报告期内集中计提预计负债的情形，预计负债计提金额是否合理、合规。

　　02 城市与市场

　　统计局：中国房地产业GDP同比增长1.3% 住宿和餐饮业同比增长13.6%

　　4月19日，国家统计局发布2023年一季度国内生产总值初步核算结果。数据显示，2023年一季度我国国内生产总值（GDP）284997亿元，按不变价格计算，同比增长4.5%。具体来看，一季度，中国房地产业GDP同比增长1.3%，住宿和餐饮业GDP同比增长13.6%，金融业GDP同比增长6.9%，建筑业GDP同比增长6.7%。

　　大唐实创挂牌转让北京兴鸿达物业20%股权 底价20万元

　　4月19日，据全国产权行业信息化综合服务平台披露，大唐实创（北京）投资有限公司挂牌转让北京兴鸿达物业管理服务有限责任公司20%股权，转让底价20万元。该项目信息披露起止日期为2023年4月19日至2023年5月17日，批准单位为中国信息通信科技集团有限公司。北京兴鸿达物业管理服务有限责任公司由吕国持股46%，北京大唐高鸿数据网络技术有限公司持股29%，大唐实创（北京）投资有限公司持股20%，朱寅平持股5%。

　　03 投资与交易

　　消息称珠海万达商管正按新规准备IPO文件 尚未有具体时间表

　　4月19日，市场消息称珠海万达商管正在按照中国证监会新规定准备IPO文件，但并未给出具体IPO时间表。珠海万达商管此前曾三度向港交所提交上市申请，其首度递交招股书是在2021年10月21日，二度递交招股书是在2022年4月22日，三度递交招股书是在2022年10月26日。

　　04 公司与项目

　　格力地产完成发行10.2亿公司债券 票面利率为4.97%

　　4月19日，格力地产股份有限公司发布2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第一期）发行结果公告。本期债券品种一发行工作已于2023年4月19日结束，实际发行规模10.2亿元，最终票面利率为4.97%；本期债券品种二取消发行。

　　金科服务变更上市募资用途 超8亿港元用于推进境内收购

　　4月18日，金科智慧服务集团股份有限公司发布再次变更全球发售所得款项用途的公告。公告显示，金科服务变更分配作为业务扩张的所得款项净额。该公司称，考虑到境内收购计划正在有序推进，以及合适的境外收购目标为数不多，因此不可能及时使用“留存于香港的所得款项净额用于投资及收购合适目标”子分类下的资金，董事会决定将上述子分类的所得款项净额5亿港元及3.32亿港元重新分配，分别作为“投资或收购物业管理公司”及“投资或收购具有与集团现有的服务相辅相成业务的合适目标”子分类的资金。

　　招商局商业房托一季度写字楼出租率下降3个百分点至82.9%

　　4月19日，招商局商业房地产投资信托基金管理人招商局置地资管有限公司公布，招商局商业房托基金物业组合截至2023年3月31日止三个月未经审核经营数据。数据显示，与上季度相比，写字楼组合的整体出租率下降了3.0个百分点至82.9%，其中，新时代广场由于部分租约到期影响出租率下降8.0个百分点至76%。网谷三项物业的租赁表现稳定，现时租金亦稳中上扬。招商局航华科贸中心的出租率微降1.6个百分点，但现时租金上涨人民币0.7元/平米，总体保持稳定。

　　05 房企与业绩

　　中南城投持有的中南建设3390万股将被司法拍卖 占后者总股本0.89%

　　4月19日，江苏中南建设集团股份有限公司发布关于控股股东所持部分股份将被司法拍卖的提示性公告。公告显示，本次将被司法拍卖的标的物为公司控股股东中南城市建设投资有限公司持有的3390万股中南建设无限售流通股，占中南建设总股份的0.89%。江苏省南通市海门区人民法院将于2023年5月21日10时至2023年5月22日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖。本次司法拍卖的3390万股公司股份为中南城投被南通市海门区人民法院司法冻结的股份。截至2023年4月18日，中南城投持有中南建设股份17.86亿股（含参与转融通业务出借的股份），占中南建设总股份的46.68%。

　　京能置业一季度权益签约金额16.27亿

　　4月19日，京能置业股份有限公司公布2023年第一季度房地产项目经营情况简报。一季度，京能置业及控股子公司全口径开复工面积76.81万平方米，竣工面积4.03万平方米；签约面积6.73万平方米，同比涨673.56%；签约金额22.52亿元，同比涨1104.28%；出租房地产总面积1.09万平方米及290个车位，租金总收入0.012亿元。

　　华侨城一季度实现合同销售金额85.5亿

　　4月19日，深圳华侨城股份有限公司发布2023年3月主要业务经营情况公告。3月份，公司实现合同销售面积21.6万平方米，合同销售金额40亿元。2023年1-3月，公司累计实现合同销售面积51.3万平方米，较上年同期增长14%；合同销售金额85.5亿元，较上年同期增长5%。