广告
房地产融资现回暖趋势
http://www.funxun.com房讯网2022/7/18 9:05:19
分享到:
[提要]6月房地产贷款新增规模较5月明显提升,连续两月环比多增,预计6月房地产贷款新增超1500亿元,较5月环比多增2500亿元,其中房地产开发贷款多增1000亿元,个人住房贷款多增1500亿元,房地产融资呈现回暖趋势。

  记者从金融管理部门和多家银行了解到,6月房地产贷款新增规模较5月明显提升,连续两月环比多增,预计6月房地产贷款新增超1500亿元,较5月环比多增2500亿元,其中房地产开发贷款多增1000亿元,个人住房贷款多增1500亿元,房地产融资呈现回暖趋势。

  从房地产销售来看,国家统计局公布的最新数据显示,今年1至6月,商品房销售面积和销售金额同比降幅较1至5月有所收窄,出现积极的信号。单月数据上看,6月单月销售环比继续上升,商品房销售面积和销售金额环比分别增长65.8%、68.1%,延续5月回暖趋势。

  当前,在“房住不炒”的前提下,各地不断加大稳定房地产市场政策措施的实施力度,6月份房地产市场出现复苏迹象,多个城市已率先回温。值得注意的是,银行业金融机构在贷款首付比例、利率等方面也加大对刚需群体的信贷支持,目前按揭贷款中90%以上是首套房贷款。

  在邮储银行研究员娄飞鹏看来,6月份随着疫情得到控制,居民疫情期间积压的购房需求集中释放。同时,前期降低房贷利率等政策实施,降低了居民房贷的成本,共同推动新增房贷回升。民生银行首席经济学家温彬也表示,政策利好叠加效应逐渐显现下,6月份新增居民中长期贷款维持在较高水平。

  近期,一些城市的楼盘出现延期交付,停工项目的业主在网上发布“强制停贷告知书”,引发市场关注。对于业主的诉求,记者向资深律师唐春林进行了咨询。“综合经济成本以及法律诉讼的时间效率考虑,强制停贷并不是最佳解决方案。断供在法律上不支持,在经济上也不划算。对于购房者来说,选择理性协商解决,可能是更加有效的路径。”律师回应。

  近日,银保监会有关部门负责人表示,下一步将加强与住建部门、人民银行工作协同,支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作,依法依规做好相关金融服务,促进房地产业良性循环和健康发展。《金融时报》记者了解到, 在有关部门和房地产企业等的共同努力下,多个涉及停工风险的楼盘,有的已经正常施工,有的则迎来了复工的消息。

  对于下一阶段房地产市场发展,光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示,国内房地产稳字当头,由于区域楼市差异较大,各地根据楼市供需情况与当地政府调控要求,因城施策支持刚需和改善型需求,支持房企合理融资需求,促进房地产业良性循环、健康发展。

  在业内专家看来,稳经济大盘政策落地显效,叠加疫情形势逐步好转,积累的需求开始释放。随着销售端、融资端继续呈现回暖迹象,房企到位资金同步好转,房地产市场将会加快恢复进程。

  来源:金融时报

编辑:wangdc

广告
推荐阅读
推荐楼盘

· 金第梦想山 [怀柔区]

· 天通科技园 [昌平区]

· 华樾中心 [朝阳区]

· 六工汇 [石景山区]

· 新动力金融科技中心 [西城区]

· 中海空港中心 [顺义区]

· 中海瀛海大都会 [大兴区]

· 珠江·峯汇国际 [昌平区]

· 金融街国际 [西城区]

· 京投万科西华府 [丰台区]

房讯推荐
热点资讯
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2009-2022
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770