行业与市场

　　全国住建工作会议：坚决处置个别头部房企项目逾期交付风险

　　1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开，会议要求，加强房地产市场调控。毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。（澎湃新闻）

　　1月LPR报价出炉：一年期、五年期双双下调

　　1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，一年期LPR从3.8%下调至3.7%，为连续第2个月下调；五年期LPR从4.65%下调至4.6%，此前连续20个月维持不变。（中国房地产网）

　　住建部：今年建设筹集保障性租赁住房240万套

　　住房和城乡建设部表示，今年要继续推进住房供给侧结构性改革。坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。据介绍，去年40个城市共新筹集保障性租赁住房94.2万套，全国新开工公租房8.8万套，改造开工各类棚户区165万套，新开工改造城镇老旧小区5.56万个，惠及居民965万户。（央视新闻）

　　报告称四成人愿返乡置业 150万以下房源受青睐

　　58同城、安居客发布的《2021-2022返乡置业报告》显示，选择2022年返乡置业的人群占比41.2%，其中包括在家乡及家乡的省会城市买房的人群；选择在工作城市置业的人群占比近半，为49.7%；另有9.1%的人群选择在工作城市的周边城市购房。返乡置业人群中，约60%的人计划买三居室，61.8%的人倾向选择总价在50万元至150万元的房源。（中新经纬）

　　城市与调控

　　东莞：老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程，给予资金支持

　　1月19日，广东省东莞市住房和城乡建设局印发《东莞市老旧小区改造工作实施方案》的通知，到“十四五”期末，基本完成全市2000年底前建成需改造的老旧小区，力争完成2005年底前建成需改造的老旧小区。同时，老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程，对列入全市老旧小区改造计划的项目给予资金支持。（澎湃新闻）

　　企业与项目

　　融创如期兑付两笔约42.5亿公开市场产品

　　融创近日已如期偿还两笔合计约42.5亿元债务。资料显示，由国泰君安作为受托管理人的融创房地产集团有限公司2016年非公开发行公司债券（第一期），将于2022年1月24日兑付回售部分的本金，融创已于1月19日将本次回售部分的本金及利息共计33.15亿全额划付至中证登账户。由申万宏源作为管理人的申万宏源-融创集团应收账款资产支持专项计划将于2022年2月9日到期兑付，融创已于1月20日将本次优先级本金、收益及相关费用9.36亿元全额划付至专项计划账户。（新华网）

　　中国恒大：拟增聘三所中介机构协助开展债务风险化解工作

　　1月21日，中国恒大发布公告，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，尤其是债务压力，公司风险化解委员会正在积极研究解决方案并与债权人进行沟通，建议增加聘请中介机构，包括中国国际金融股份有限公司、中银国际亚洲有限公司作为财务顾问，中伦律师事务所有限法律责任合伙作为法律顾问，协助本公司开展债务风险化解工作，跟进债权人诉求，依法公平处理债务问题。（房讯网）

　　“国内长租公寓第一股”光环不再 上海青客租房宣告破产

　　记者从天眼查网站获悉，上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司于1月18日新增破产案件，经办法院为上海市第三中级人民法院，法院于1月4日裁定受理该公司破产清算一案，其债权人应在3月20日前进行线上申报债权。据悉，青客公寓曾经是长租公寓的早期运营品牌之一，其于2019年11月在美国纳斯达克挂牌上市，有着“国内长租公寓第一股”称号。（新京报）

　　华南城寻求两笔债务展期

　　1月20日，华南城发布公告称，正在征求旗下2022年2月到期的11.50%票据持有人，以及2022年6月到期的10.875%票据持有人的同意，以分别对上述票据契约进行修订。华南城表示，征求同意的主要目的是延长票据的期限，以提高公司的流动性和现金流管理，并允许公司随时选择赎回任何未偿还的票据，以及按面值加上应计和未付的利息。（每日经济新闻）

　　来源：房讯网