11月2月，央行行长易纲明确，当前房地产销售等已有了边际的改善。相关表述值得行业参与者的关注。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：

　　此次央行行长易纲在香港金融管理局“国际金融领袖投资峰会”上表示，房地产行业关联很多上下游行业。房地产市场区域特征明显且差异很大，各城市政府在稳定当地房地产市场中发挥着重要作用。人民银行积极支持房地产行业健康发展，降低了个人住房贷款利率和首付比例，鼓励银行通过“保交楼”专项借款支持已售住房建设交付，支持刚性和改善性住房需求。近期，房地产销售和贷款投放已有边际改善。随着中国城镇化进程不断推进，我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。

　　此次央行讲话，谈到了房地产的产业地位、一城一策、房贷政策和保交楼政策，同时也提及了短期和中长期的房地产市场发展情况。

　　1、产业地位方面，央行明确，房地产行业关联很多上下游行业。此类表述客观上说明房地产的市场地位是在上升的。此类表述也使得后续对于房地产的支持会进一步，尤其是从投资和消费两个角度入手。

　　2、一城一策方面，其充分肯定了近期各地的政策调控和放松做法，类似政策也和各地差异化的房地产现状等有关。

　　3、在政策方面，对于房贷政策和保交楼政策都给予了肯定，其对于购房需求释放和购房权益保障等都有积极的作用。

　　4、对于房地产市场的发展，短期看认为销售等数据有边际改善的迹象，中长期看认为城镇化的因素继续会支撑房地产发展。