行业与市场

　　深交所上市房企信息披露考评结果公布

　　近日，深交所公布2020年主板、创业板上市公司信息披露考评结果。本次考核2350家深市上市公司参与，考核结果为A的公司417家，考核结果为B的公司1529家，考核结果为C的公司308家，考核结果为D的公司96家。具体看上市房企的表现，大悦城、金融街、招商积余、荣盛发展等14家房企考评结果为A（优秀），金科股份、美好置业、荣丰控股、阳光城等36家房企考评结果为B（良好），中天金融、新华联、国创高新三甲房企考评结果为C(合格），泰禾集团考评结果为D（不合格）。（和讯房产）

　　二季度上市物企并购11笔 交易额23.76亿环比下降75%

　　7月14日，中物研协发布2021年二季度物业管理并购市场季报显示，今年二季度上市物企共计发生11笔并购交易，交易额达23.76亿元。相比一季度，交易额减少了72.01亿元，环比下降75.19%，市场热度有所降温。交易额最大的三笔并购分别是融创服务7.3亿元收购彰泰服务，合景悠活4.98亿收购上海申勤物业，以及世贸4.4亿收购深圳深兄环卫服务。业内分析认为，未来物业行业的规模战将愈演愈烈，2021年将是物业行业的收购整合大年，规模的话语权争夺将是未来行业的重头大戏。（房掌柜）

　　城市与调控

　　天津严打违规代办落户“黑中介”，抓获嫌疑人110人

　　从今年5月开始，天津市公安局组织开展了打击违规代办落户“黑中介”专项行动，采取“街面大清查、窗口大检查、案件大彻查”等有力措施，持续对“黑中介”保持严打高压态势，取得阶段成效。截至目前，抓获嫌疑人110人，其中对95人依法采取刑事强制措施、15人受到行政处罚。

　　天津市公安局有关负责同志表示，公安机关将依法重拳打击违规代办落户“黑中介”，切实做到“三个落实”。落实常态打击，坚持“零容忍”，对“黑中介”做到主动出击、精准打击；落实源头防控，积极推动相关部门严格审核把关，不断挤压“黑中介”违法犯罪空间；落实清退处置，对弄虚作假违规取得落户资格的，按照相关规定予以清退，对于涉嫌违法犯罪的，一律追究法律责任。（平安天津）

　　北京规范市场租房补贴：三口之家每月最高可补贴3500元

　　7月14日，北京市住建委发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》，明确取得市场租房补贴资格的家庭自行到市场租赁住房，与出租人签订住房租赁合同时应使用《北京市住房租赁合同》（示范文本）。对于自行在市场租房的中低收入家庭，本市一直采取货币补贴的方式缓解家庭住房压力，按2020年8月执行的新政，三口之家每月最高可补贴3500元。“市场租房补贴政策调整后，申请备案量大幅增长，发放金额显着提高。”市住建委相关负责人介绍，通知的出台是为进一步加强市场租房补贴发放管理。（北京晚报）

　　罕见！上海一套住宅成交价仅为每平方米5500元

　　近日，上海成交一套总价24.5万元、面积45平方米、每平方米仅5500元的两室一厅！阿里拍卖网信息显示，该标的物位于上海市崇明区新海镇界河新村32号，产证面积44.59平方米，可以正常交易过户。此次拍卖共引来18151次围观，6人报名，标的物市场评估价58.6万元，起始价6万元。最终以24.5万元成交，仅合5495元/平方米。

　　2021年1月底，上海法拍房实施限购政策，购买法拍房同样需要符合上海购房条件要求。此后，市场热度趋冷，整体市场竞拍次数、成交量、成交率均不及往年。此前，上海法拍房因不限购，曾出现过大幅溢价。如今，非核心区域每平米成交价在一万元左右甚至不足万元的情况频繁出现，其中不乏地铁口物业。（中国证券报）

　　实探北京市西城区学区房：市场观望情绪浓厚

　　近日，北京市西城区严格落实“731政策”多校划片后，西城区某学区房价格下降百万元出售，引起市场热议。据记者实地走访北京市西城区的德胜、金融街、月坛这三大主要学区房片区调查发现，目前楼市出现降价出售的情况，只是市场少例。受政策落实影响，大多数业主买主都仍处于观望状态。记者以购房者的身份在线上、线下咨询了多个中介平台，多位房产经纪人均对记者表示，目前市场变化不大，不会出现大幅降价的情况，除非个别着急出售的情况。（证券日报网）

　　1.2万能买到51平米房子 双鸭山部分二手房价格刷新记录

　　64㎡住房仅售1.5万元、51㎡住房售价为1.2万元、56㎡住房售价1.4万元，这样的真实案例正发生在黑龙江省双鸭山市。此前，黑龙江的鹤岗、辽宁的阜新曾因二手房“白菜价”而刷屏。如今，双鸭山的部分二手房价格则是刷新了鹤岗、阜新的纪录。（证券时报）

　　企业与项目

　　蓝光发展积极自救引战投，传闻又是万科

　　在陷入流动性危机近半年后，蓝光发展首现公开市场债券违约。与此同时，蓝光发展仍在竭力自救。对于蓝光发展引战最新进展，有知情人士向记者透露，“万科会入股蓝光发展，现在整体谈的进度还不错。”一位接近蓝光发展的人士则告诉记者，“目前公司重组都是董事长及个别高层领导直接谈。”目前来看，万科与蓝光发展已有合作基础。早在5月27日，蓝光将其持有的无锡和骏房地产投资有限公司约 53.17%股权转让给万科；6月底，蓝光位于石家庄的项目，也被万科收购。（财联社）

　　中海地产因多项安全问题受到行政处罚

　　近日，银川市住房和城乡建设局对全市在建项目开展安全专项检查，检查中发现中海地产开发的多个在建项目存在严重问题，拟对存在严重违法违规行为的项目参建单位予以严肃处理。据了解，6月10日，中海半岛华府项目发生一起事故，目前事故正在调查中。市住建局已责令该项目全面停工自查整改，并将对项目安全生产条件进行复核，待事故责任认定后将对相关企业及责任人予以进一步处理。

　　检查中还发现，中海宏洋地产建设的连湖花园九区二期C标段、连湖花园九区二期D标段、连湖花园十区二期、九樾项目B标段、半岛华府等项目普遍存在施工现场配备的项目管理机构及人员不足，主要负责人、项目负责人履行安全生产管理职责不到位，分部分项工程施工时无专职安全生产管理人员现场监督，对监理下发的涉及危险性较大工程和强制性标准的通知单拒不整改等问题。（银川发布）

　　大悦城控股成功发行首单CMBS

　　7月13日，大悦城控股成功发行18.01亿元的中信建设-沈阳大悦城资产支持专项计划（CMBS）。此单CMBS评级为AAA、期限为15年（3+3+3+3+3），最终发行利率为3.80%，比同期基准利率4.75%低95bps。本次CMBS既是大悦城控股旗下首单，也是东北地区发行成功的首单，其基础资产标的物业为沈阳大悦城，是大悦城控股为助力沈阳城市升级而打造并持续运营中的创新商业地产标杆。（大悦城控股）

　　格力地产参股公司科华生物被申请仲裁 涉及金额105亿元

　　7月13日，格力地产公告称，参股公司科华生物涉及一桩巨额仲裁。案件涉及2018年6月达成的一份投资协议，按照仲裁申请人的最新要求，科华生物被申请赔付的金额高达105.4亿元，加上违约金、仲裁费用、律师费等。目前，上海国际仲裁中心已受理，尚未开庭，因此无法判断本次仲裁案件对公司本期利润或期后利润的影响。（中国网财经）

　　中国金茂首个产业园金茂中欧科创园开园

　　7月12日，金茂中欧科创园开园仪式在青岛成功举办。该项目是中国金茂首个开发运营的产业园区，位于青岛高新区中欧国际城片区的C10地块，园区占地面积约5.88万平方米，规划建筑面积约13.65万平方米，总投资约10.2亿元。目前园区出租率接近90%，园区规划年产值超30亿元。金茂中欧科创园计划通过3-5年的运营，重点培养5家以上的产值过亿的高成长性企业，打造亿元税收产业园。（央广网）

　　小米智能工厂二期在昌平正式开工

　　7月14日上午，小米智能工厂二期在昌平正式开工。从5月底发布土地出让公示，到6月底完成供地，再到如今的开工，项目用84天完成前期流程，实现了“拿地即开工”。小米智能工厂二期位于昌平区史各庄，即未来科学城西区国际信息产业园二期。项目建设用地面积约5.8公顷，规划总建筑面积约14.1万平方米。建设内容为围绕智能产线，建设智能工厂、小米实验室、研发办公、观光参观动线等功能用房及相关配套服务设施。达产后年产能不低于1000万台智能手机，预计产值约600亿元。（发展北京）

　　荣盛康旅签约景洪市 拟打造西双版纳雨林秘境小镇项目

　　近日，荣盛康旅投资有限公司与景洪市人民政府签订“西双版纳荣盛雨林秘境小镇项目”框架协议。项目拟选址景哈乡，紧邻橄榄坝大桥，预计总投资约为40亿元人民币，拟建设雨林秘境主题乐园、阿尔卡迪亚酒店、康复疗养中心等，成为区域内具有良好知名度和美誉度的集城市接待、文化旅游、体育休闲、康养度假于一体的大型康养文旅综合体项目。（房讯网）

　　贾跃亭甘薇被强制执行超14亿

　　据中国执行信息公开网消息，7月13日，贾跃亭恢复被执行1413517950元，执行案号(2021)京03执恢246号，执行法院为北京市第三中级人民法院，同被执行人员还有贾跃亭前妻甘薇、乐视控股（北京）有限公司法定代表人吴孟。关联案件为浙江中泰创展企业管理有限公司与吴孟，甘薇等相关公证债权文书。截至目前，贾跃亭已存在多条被执行人信息，被执行总金额超41亿元。（经济观察网）

　　凯德集团前总裁罗臻毓履新合生创展

　　7月14日消息，凯德集团前总裁兼中国区首席执行官罗臻毓已加盟合生集团，任职合生创展集团联席总裁，兼不动产总裁。此前于5月底，中新集团公告称，罗臻毓先生因工作调动，申请辞去第五届董事会非独立董事、战略委员会委员职务，辞职后不再担任公司任何职务。（房讯网）

　　房企与业绩

　　泰禾集团：预计上半年归母净亏损8.5-11.5亿元

　　7月14日，泰禾集团发布半年度业绩预告。2021年上半年，泰禾集团归属于上市公司股东的净利润预计亏损8.5亿元–11.5亿元，上年同期归属于上市公司股东的净利润亏损15.82亿元。泰禾集团表示，报告期内，亏损与上年同期相比有所下降，主要原因是公司对各类费用和固定成本进行严格管控，在节约开支方面有所成效。（房讯网）

　　金融街控股：预计上半年归母净利润同比上涨130%-150%

　　7月14日，金融街控股发布半年度业绩预告。2021年上半年，金融街控股归属于上市公司股东的净利润约5.78-6.28亿元，比上年同期2.51亿元上升约130%-150%。（房讯网）

　　新华联：预计上半年归母净亏损7-7.5亿元

　　7月14日，新华联发布半年度业绩预告。2021年上半年，新华联归属于上市公司股东的净利润亏损7亿元-7.5亿元，上年同期约亏损5.65元。对于业绩变动的原因，新华联称部分房地产项目因疫情反复、市场环境等原因销售未达预期；部分已售项目未能按计划实现交付，无法结转收入和利润；本期已结转的产品多为低毛利产品，导致销售毛利下降。下半年，随着更多房地产项目按计划交付和高毛利产品按计划结转，公司利润水平将得到改善；如大宗资产处置计划取得突破，将进一步提升公司利润水平。（房讯网）

　　世联行：预计上半年归母净利润6800万-7500万元

　　7月14日，世联行发布半年度业绩预告。2021年上半年，世联行预计归属于上市公司股东的净利润为6800万–7500万元，上年同期归属于上市公司股东的净利润为-7452.86万元。世联行称，公司业务聚焦“大交易”和“大资管”。“大交易”业务持续推进代理案场数字化，整合营销渠道资源，收入恢复增长，数字化升级和业务结构变化对成本以及毛利产生一定影响。（房讯网）

来源：房讯网