行业与市场

　　涉及土地出让金，地方政府收入大变局？专家：收入仍归地方

　　近日，财政部发布通知指出，将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入统一划转税务部门征收。并自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。有观点认为，国有土地使用权出让收入划转税务部门征收，可能意味着未来土地出让收入归属发生改变，资金分配格局会发生改变。

　　对此，接受记者采访的多位财税领域专家一致表示，这种观点是误读。中国政法大学财税法研究中心主任施正文在接受记者采访时指出，土地出让收入的归属并未发生改变，只是征收部门发生了改变。原来是自然资源部门负责征收，现在是税务部门征收，但这笔收入还是归地方。（每日经济新闻）

　　5月一二线城市成交楼面均价同比上涨超50%

　　在集中供地密集进行的背景下，记者梳理中指数据中的宅地出让和成交数据发现，较去年同期，一线城市5月土地供应量价齐跌，二线城市量价齐升，三四线城市量跌价升。其中二三四线城市5月土地推出楼面均价同比涨幅均超15%。从土地成交情况看，较去年同期，一二三四线城市土地成交楼面均价都出现上涨，其中一二线城市成交楼面均价上涨超50%，三四线城市上涨近30%。（21世纪经济报道）

　　顶级学区房降6百万，二手网签量倒退十年，深圳房价现拐点？

　　近期深圳楼市的一则重磅消息“一套顶级学区房价格猛降662万”，一时间登上了各大平台热搜榜。虽然文中所说的顶级学区房是一套法拍房，不具代表性，但种种迹象表明，深圳楼市降温已成定局。业内人士指出，在一系列调控组合拳之下，高烧不止的深圳楼市降温是必然的，高高在上的二手房价也可能撑不住。（证券时报）

　　毕业季助推北京住房租赁市场交易量回升

　　数据显示，5月份北京住房租赁市场交易量环比增长12.9%。业界分析认为，5月，北京住房租赁市场交易量明显回升的主要原因是，毕业季助推了租赁市场迎来了一个小高峰。我爱我家数据显示，5月份，北京地区的整租交易中，每平方米的平均租金环比上涨1.8%，同比上涨6.7%，较2019年5月微涨1.5%；每套的平均租金环比上涨2.2%，同比上涨5.9%，较2019年5月下跌1.7%。（中国新闻网）

　　政策与调控

　　29人被深圳房地产中介协会“拉黑”，会员单位不得聘用

　　4日晚间，深圳市房地产中介协会发布《关于黄雪绒等29名从业人员被列入“行业黑名单”的通报》显示，针对已查实直接参与违规炒房、协助套取经营性贷款、伪造购房资格等违法违规行为的首批从业人员，根据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》，经深圳市房地产中介协会自律专业委员会2021年第二次会议审议通过，将下列黄雪绒等29人列入“行业黑名单”，同时抄送至相关征信机构。此外，上述29人自被列入行业黑名单之日起，各会员单位不得聘用。（第一财经）

　　浙江湖州：公证摇号销售的新房项目不得更名

　　据湖州市住建局网站消息，6月4日，浙江省湖州市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强中心城市商品住房合同管理有关事项的通知》。《通知》明确，新建商品住房在办理合同网签后，经买卖双方协商一致，除在父母、配偶、子女之间更名外，其他情形不得更名。实行公证摇号销售的项目，不得更名。（中新经纬）

　　企业与项目

　　95后地产二代上位 杨武正履新蓝光发展董事长

　　6月4日晚间，蓝光发展发布公告称，公司审议通过了改选公司董事长、副董事长的议案。公司董事长杨铿辞去董事长职务，改选杨武正为新董事长，改选陈磊为公司副董事长。公开资料显示，杨武正为杨铿之子，95后，毕业于美国德雷塞尔大学，获得金融学士学位，并自英国华威大学获得硕士学位。（新京报）

　　领展32亿元收购广州太阳新天地购物中心

　　领展以人民币32.047亿元收购广州太阳新天地购物中心，为领展于内地的第六项及大湾区内的第三项零售物业投资。该项目位于广州市天河区珠江新城的东边，为楼高8层连4层地库的商业物业，提供约90113平方米总零售面积，以及一个有800个泊车位的停车场。领展会以内部资金及融资安排支付这项收购，并拟大部分对冲这项投资可能涉及的汇价波动。本次收购预计于2021年6月完成。（房讯网）

　　绿地（天津）全球商品贸易港先行馆正式开馆

　　6月5日，绿地（天津）全球商品贸易港先行馆在天津北辰区正式开馆，位于绿地（天津）全球商品贸易港2号地，总建筑面积约3300平方米，来自近30个国家和地区万余款进博同款及国别特色商品首发亮相。据悉，绿地（天津）全球商品贸易港项目于2019年开始运作，占地640亩，地上总建筑面积约103万平方米，包括三大主功能区：约20万方的展示交易中心；约20万方的消费零售中心；约60万方的商业服务中心。（房讯网）

　　房企与业绩

　　融创：前5个月合同销售约2418亿元，同比增长72%

　　2021年5月，融创中国实现合同销售金额约人民币708.1亿元，同比增长57%，合同销售面积约511.9万平方米，合同销售均价约人民币13830元/平方米。

　　截至2021年5月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币2,418.2亿元，同比增长72%，累计合同销售面积约1,664.0万平方米，合同销售均价约人民币14530元/平方米。（房讯网）

　　中海地产：前5个月合约销售1554亿，同比增加35.8%

　　2021年5月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币342.77亿元，按年增加28.0%；相应的已售楼面面积约为176.08万平方米，按年增加19.0%。

　　2021年1-5月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币1554.14亿元，相应的累计已售楼面面积约767.57万平方米，分别按年增加35.8%及22.4%。此外，截至2021年5月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币328.72亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。（房讯网）

　　金地集团：前5个月签约销售1288亿，同比上升89.95%

　　2021年5月，金地集团实现签约面积129.8万平方米，同比上升29.31%；实现签约金额284.8亿元，同比上升24.84%。

　　2021 年1-5月，金地集团累计实现签约面积574.4万平方米，同比上升84.65%；累计实现签约金额1288.0亿元，同比上升89.95%。（房讯网）

　　世茂集团：前5个月合约销售1214.9亿，同比上升52%

　　2021年5月，世茂集团合约销售额约为人民币290.5亿元，合约销售面积为 163万平方米，平均销售价格为每平方米人民币17823元。

　　截至2021年5月31日止五个月，世茂集团累计合约销售总额约为人民币1217.9 亿元，累计合约销售总面积为686.95万平方米，较去年同期分别上升 52%及 50%，平均销售价格为每平方米人民币17730元。（房讯网）

　　中国金茂：前5个月签约销售1101.5亿元

　　2021年5月，中国金茂取得签约销售金额人民币233.2亿元，签约销售建筑面积约119.35万平方米。

　　截至2021年5月31日止五个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币1101.5亿元，累计签约销售建筑面积约660.89万平方米。此外，于2021年5月31日，集团已录得已认购（未签约）物业销售金额共计人民币56.32亿元。（房讯网）

　　新城控股：前5个月合同销售946.39亿，同比增长32.44%

　　2021年5月，新城控股实现合同销售金额约242.21亿元，比上年同期增长8.07%；销售面积约218.68万平方米，比上年同期增长7.23%。

　　2021年1-5月，新城控股累计合同销售金额约946.39亿元，比上年同期增长32.44%；累计销售面积约903.80万平方米，比上年同期增长38.16%。（房讯网）

　　中梁控股：前5个月合约销售758亿元

　　2021年5月，中梁控股合约销售金额约人民币137亿元，合约销售面积约113.2万平方米，合约销售均价约人民币12100元/平方米。

　　2021年1-5月，中梁控股累计合约销售金额约人民币758亿元，合约销售面积约608.4万平方米，合约销售均价约人民币12500元/平方米。（房讯网）

　　雅居乐：前5个月预售额609.1亿元

　　2021年5月，雅居乐预售金额合计为人民币100.7亿元，对应建筑面积为72.9万平方米，平均价为每平方米人民币13805元。

　　截至2021年5月31日止五个月，雅居乐连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币609.1亿元，对应建筑面积为392.9万平方米，平均价为每平方米人民币15501元。（房讯网）

　　越秀地产：前5个月合同销售408亿元，完成年度目标的36%

　　2021年5月，越秀地产实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为人民币80.91亿元，同比下降约28%；实现合同销售面积约为30.14万平方米，同比下降约29%。

　　2021年1-5月，越秀地产累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约人民币408.43亿元，同比上升约58%；累计合同销售面积约148.00万平方米，同比上升约47%。累计合同销售金额约占2021年合同销售目标人民币1122亿元的36%。（房讯网）

　　来源：房讯网