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房讯九点 | 万科回应入股泰禾:未单方面终止合同
http://www.funxun.com房讯网2021-6-4 8:34:27
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[提要]商务部:构建分层分类的城市商业布局;房地产融资呈现“五个持续下降”;全球房价创2006年以来最大涨幅;泛海控股13亿美元向黑石出售IDG;89亿!Brookfield收购上海悦荟等五个购物中心……

  行业与市场

  商务部:构建分层分类的城市商业布局

  商务部召开全国城市商业体系建设工作现场会要求,各地要加强组织领导,形成工作合力,发挥市场作用,全面提升城市商业发展水平,因地制宜做好城市商业规划,构建分层分类的城市商业布局。会议强调,要以提高城市流通效率、提升居民生活品质、扩大城市消费规模为目标,着力实施“城市商业提升行动”,争取用5年时间,推动建立网点健全、主体多元、业态丰富、集约高效、商居和谐、规范有序的城市商业体系,满足城市居民品质化、多样化消费需求。(房讯网)

  房地产融资呈现“五个持续下降”

  在银保监会召开的主题为“近期监管重点工作新闻通报”的新闻发布会上,银保监会副主席梁涛表示,房地产融资呈现“五个持续下降”的特点,资金过度流入房地产市场问题得到初步扭转。一是房地产贷款增速持续下降,二是房地产贷款集中度持续下降,三是房地产信托规模持续下降,四是理财产品投向房地产非标资产的规模持续下降,五是银行通过特定目的载体投向房地产领域资金规模持续下降。(证券日报)

  全球房价创2006年以来最大涨幅

  Knight Frank的全球房价指数报告显示,截至3月的12个月,全球平均房价上涨7.3%,为2006年第四季度以来最大涨幅。土耳其高居榜首,增长率为32%,紧随其后的新西兰上涨22.1%。美国位居第五,涨幅为13.2%,创2005年12月以来最大涨幅。在亚洲,新加坡房价涨幅最大,为6.1%。全球房价最高的市场香港涨幅为2.1%。该指数以56个国家和地区的平均价格为基准。(智通财经)

  政策与调控

  深圳出台住房租赁资金监管新规

  6月3日,深圳市住房和建设局联合多部门印发《关于开展住房租赁资金监管的通知》。《通知》要求,在深圳从事住房租赁经营的企业,应开立银行专户,用于收取承租人押金及租金;实行租赁资金监管,被监管资金不得随意使用;规范住房租金贷款;加强监督管理。新规将于6月11日起施行,有效期2年。(房讯网)

  天津:房产中介不得提供房抵经营贷

  据中国银保监会天津监管局网站消息,天津银保监局、人民银行天津分行、天津市住房与城乡建设委员会3日联合向社会发布经营用途贷款违规流入房地产领域风险提示,强调经营用途贷款等信贷资金不得违规用于购房、结清房贷、偿还其他渠道垫付的房款。房地产企业、房地产中介机构不得提供房抵经营贷等金融产品资源和服务,不得诱导购房人违规使用经营用途贷款资金。(中新经纬)

  限购限售!绍兴发布房地产调控新政

  6月3日,绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》。其中提出,对在绍兴市区已拥有3套及以上住房(拆迁安置房除外)的本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房;对在绍兴市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房;合理引导住房消费,在原有市区限售2年的基础上提高至3年。(央视财经)

  投资与交易

  许家印:6月底前至少一条红线变绿

  6月3日,恒大集团举办一年一度的战略合作伙伴交流会,许家印在会上表示,“今年6月30日,恒大至少实现一条红线变绿。”通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,本月底前恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿元降到6000亿元以下。(房讯网)

  泛海控股13亿美元向黑石出售IDG

  6月3日,历经约5个月的筹划、沟通及谈判,中国泛海控股集团有限公司与美国黑石集团签署了最终协议,以13亿美元的企业价值出售泛海旗下美国国际数据集团(IDG)。IDG 成立于1964年,是全球一流的市场情报和咨询公司。中国泛海于2017年3月完成了对IDG主要资产的收购,成为IDG运营业务的控股股东。(房讯网)

  89亿!Brookfield收购上海悦荟等五个购物中心

  6月3日,全球另类资管巨头Brookfield以14 亿美元(89亿人民币)的价格,从阿布扎比投资局 (ADIA) 投资的合资企业手中收购了五个购物中心资产包,完成了自疫情以来在中国的最大的商业地产收购。此次收购的购物中心资产包包括上海悦荟、青岛悦荟、西安悦荟、重庆东原·悦荟·新新Park等,资产包另一处项目由北京物业由与万科的独立合资企业经营。据多位消息人士透露,Brookfield上周签署了此次购物中心的买卖协议。(地产资管网)

  万科回应入股泰禾:未单方面终止合同

  6月1日,有投资者在互动平台上向万科A提问:万科和泰禾成立的管理公司一直没有落地,受限于什么?万科入股泰禾从去年到现在没有落地合同没有实效性吗?是帮助泰禾忽悠中小投资者吗?万科回应称,此次股权投资交易能否最终达成仍取决于相关先决条件能否满足,当前仍存在不确定性。万科当前未单方面终止合同,但保留合同约定的相关权利。(房讯网)

  房企与业绩

  万科:5月份合同销售2868.1亿元

  2021年5月,万科实现合同销售面积382.7万平方米,合同销售金额575.6亿元;2021年1~5月万科累计实现合同销售面积1795.6万平方米,合同销售金额2868.1亿元。(房讯网)

  旭辉控股:前5个月合同销售1100.6亿元

  2021年5月,旭辉控股合同销售金额约人民币269.0亿元,合同销售面积约159.18万平方米,合同销售均价约人民币16900元/平方米。(房讯网)

  2021年1-5月,旭辉控股累计合同销售金额约人民币1100.6亿元,合同销售面积约649.47万平方米,合同销售均价约人民币16900元/平方米。

  金科股份:前5个月销售额约849亿元

  2021年5月,金科地产集团股份有限公司及所投资的公司实现销售金额约196亿元,房地产销售面积约195万平方米。

  2021年1-5月,金科股份及所投资的公司实现销售金额约849亿元,房地产销售面积约818万平方米。(房讯网)

  美的置业:前5个月合同销售691.3亿元

  截至2021年5月31日止五个月,美的置业连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币691.3亿元,相应的已售建筑面积约578.2万平方米。(房讯网)

  禹州集团:前5个月累计销售416.94亿元

  2021年5月,禹州集团合约销售金额为人民币103.73亿元,销售面积为58.42万平方米,平均销售价格为每平方米人民币17,757元。

  2021年前五个月,禹洲集团实现累计销售金额为人民币416.94亿元,累计销售面积为231.31万平方米,平均销售价格为每平方米人民币18026元。另外,截至2021年5月31日,集团累计的认购未签约金额约为人民币8.22亿元。(房讯网)

  首创置业:前5个月签约销售305.9亿,同比增长55.7%

  2021年5月,首创置业实现签约面积约29.3万平方米,签约金额约人民币54.7亿元。

  截至2021年5月底,首创置业累计实现签约面积约142.2万平方米;累计签约金额约人民币305.9亿元,同比增长55.7%;签约均价人民币2.2万元/平方米。截至2021年5月底,公司尚有认购未换签金额约人民币23.2亿元正在办理换签手续。(房讯网)

  德信中国:前5个月合约销售337.1亿元

  2021年5月,德信中国实现合约销售金额约人民币78.80亿元,合约销售面积约42.70万平方米。截至2021年5月31日止五个月,德信中国实现累计合约销售金额约人民币337.10亿元,累计合约销售面积约165.40万平方米。(房讯网)

  金地商置:前5个月合约销售319.3亿元

  2021年5月,金地商置合约销售总额约人民币79.20亿元,期内合约销售总面积约33.82万平方米,期内的销售均价为每平方米约人民币23400元。

  2021年1-5月,金地商置累计合约销售总额约人民币319.30亿元,而累计销售总面积约142.64万平方米。(房讯网)

  建业地产:前5个月合同销售215.36亿,同比减少1.8%

  2021年5月,建业地产取得物业合同销售额人民币75.67亿元,同比增加为29.2%;合同销售建筑面积98.25万平方米,同比增加为48.6%;每平方米平均销售价格为人民币7,702元,同比减少为13.0%。

  截至2021年5月31日止五个月,建业地产已取得物业合同销售总额人民币215.36亿元,同比减少为1.8%;总合同销售建筑面积279.81万平方米,同比增加为2.4%;每平方米平均销售价格为人民币7696元,同比减少为4.1%。(房讯网)

  大发地产:前5个月合同销售208.09亿元

  截至2021年5月31日止五个月,大发地产实现累计合同销售金额约为人民币208.09亿元,累计合同销售面积为129.94万平方米,平均销售价格为每平方米约人民币16014元。(房讯网)

  合生创展:前5个月合约销售181.52亿,同比上升147.9%

  截至2021年5月31日止五个月,合生创展及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为约人民币181.52亿元,同比上升约147.9%;其中物业合约销售约人民币172.53亿元,同比上升约146.3%。物业合约销售面积为约50.15万平方米 , 物业合约销售平均售价为每平方米人民币34404 元,同比上升约176.6%。(房讯网)

  来源:房讯网

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