行业与市场

　　首批基础设施公募REITs项目正式申报

　　4月21日，沪深交易所正式接收首批4单基础设施公募REITs项目申报，标志着基础设施公募REITs试点进程又向前迈进了关键一步。当前，试点基础设施公募REITs对创新我国基础设施投融资机制、优化资源配置和盘活存量资产具有重要意义，有助于促进构建双循环发展新格局。

　　截至4月21日17时，上交所公开募集基础设施证券投资基金(REITs)电子申报系统已收到2家公司提交的申请文件，分别为浙商汇金沪杭甬高速封闭式基础设施证券投资基金和国金铁建重庆渝遂高速公路封闭式基础设施证券投资基金。4月21日，深交所基础设施公募REITs审核业务系统收到“中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金”“博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金”两个基础设施领域不动产投资信托基金项目申请材料。（证券日报）

　　住建部：做好公租房保障，稳步推进棚户区改造

　　4月21日，在国新办就《国家基本公共服务标准（2021年版）》有关情况发布会上，住房城乡建设部住房保障司负责人潘伟表示，下一步，将做好公租房保障，会同相关部门继续对大城市新筹集公租房给予中央补助，指导各地实行实物保障和货币补贴并举，不断加大对城镇住房、收入困难家庭的保障力度，对城镇低保、低收入住房困难家庭应保尽保。

　　稳步推进棚户区改造，指导各地坚持因地制宜、量力而行，严格把好棚户区改造范围和标准，科学确定城镇棚户区改造计划任务，让困难群众早日搬进新居。并继续实施农村危房改造和地震高烈度设防地区农房抗震改造。（证券时报）

　　报告：10城公积金个贷率触碰红线

　　4月21日，上海易居房地产研究院发布报告中提到，疫情期间，全国部分重点城市房屋交易市场明显升温，这使得公积金贷款处于高位运行状态。报告统计了全国20个城市截至2021年一季度末的个贷率，有4个城市位于一级响应阶段，有6个城市位于二级响应阶段，有10个城市位于三级响应阶段。10个位于三级响应阶段的城市包括：南通（127%）、合肥（107%）、宿州（104%）、钦州（100%）、芜湖（99%）、洛阳（98%）、衢州（98%）、柳州（98%）、福州（96%）和贵阳（95%）。（澎湃新闻）

　　103县房价过万：浙江最多，海南这个县最贵

　　记者根据中国房价行情网数据，结合安居客平台数据统计梳理发现，至少有103个县(县级市)房价均价过万，其中陵水最高，义乌第二。从区域分布看，在房价过万的103个县中，93个位于东部沿海地区，占比达90.3%。从省份分布看，浙江、江苏、福建和海南等较为集中。其中，浙江共有46个县市房价过万，高居榜首。（第一财经）

　　去年成交逾3万套创新高，北京限竞房去化进入尾声

　　2020年北京地区限竞房成交30609套，创下历史新高。2021年以来，北京地区限竞房成交呈现加速趋势。中原地产数据显示，一季度限竞房成交高达7200套，远超近年同期成交数量。截至4月中旬，北京地区限竞房自2018年以来成交总套数达到64445套，限竞房住宅去化进入尾声。成交明显提速的限竞房项目在很大程度上也提升了北京整体新房市场的活跃度。（中国证券报）

　　政策与调控

　　广州楼市调控再升级 9区增值税征免年限提至5年

　　4月21日，广州市人民政府发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》提出，调整增值税征免年限。将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

　　强化人才购房政策管理。享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。（房讯网）

　　长沙热点楼盘法拍房纳入限购

　　4月21日，根据阿里拍卖的信息，长沙市雨花区恒大绿洲小区某房产正进入拍卖等候环节，明确其竞买人条件为“凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，椒江法院工作人员及近亲属不得参与竞买（购房者须符合当地购房政策）”。据当地媒体报道，长沙将建立法拍房精准限购名录库，对热点区域、楼盘法拍房进行限制，目前，八方小区等热点楼盘法拍房已纳入限购范围。（新京报）

　　浙江金华6宗地集中出让 总成交价90.35亿

　　4月21日，浙江省金华市6宗地块集中出让，总出让面积40.36万平方米，总起始价60.46亿元，分布于婺城区2宗、金东区4宗。最终6宗地全部成功出让，总成交价90.35亿元。其中，万科以46.57亿元夺得两宗地、金地20.2亿竞得两地块、保利和嘉泰置业分别竞得一宗。（房讯网）

　　企业与项目

　　报道称万达轻资产商管拟融资200亿元 年底于香港上市

　　4月21日，据路透社报道，大连万达计划为旗下商业地产管理业务万达轻资产商管公司融资200亿元，目标年底前在香港上市。报道称，此次IPO前融资主要面向私募股权投资人，目标是使万达轻资产商管公司的估值达到2000亿元，万达集团计划7月前完成这项融资，并于9月提交IPO申请，珠海市政府将是本轮IPO前融资的牵头投资方。（观点地产网）

　　华夏幸福再添70.32亿债务违约

　　4月21日晚间，华夏幸福发布公告称，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额 70.32亿元。截至目前，公司累计未能如期偿还债务本息合计 478.36 亿元。目前公司正在与未能如期偿还债务本息涉及的金融机构积极协调展期相关事宜。（房讯网）

　　卓越商企服务连续3天获控股股东增持

　　4月21日，卓越商企服务集团有限公司发布公告称，公司获公司控股股东Urban Hero Investments Limited告知，于今年4月20日，控股股东于公开市场上收购公司20.1万股股份，代价每股约为10.02港元，合计201.4万港元。而此前4月19日、20日，卓越商企服务亦公告，控股股东分别增持51.5万股、31万股。(房讯网)

　　绿地落子南昌安义 打造1.2万平云栖酒店项目

　　4月20日下午，在南昌（上海）现代服务业招商推介会上，绿地集团与南昌市安义县政府就开发绿地云栖酒店项目签署合作协议。绿地云栖酒店项目位于南昌市安义县龙安大道，规划用地面积约1.2万平方米，计划打造充分展现安义特色自然、文化和旅游资源的综合休闲度假区，为安义树立“泛旅游”“多元化”“特色产业”等新名片。（绿地集团）

　　来源：房讯网