行业与市场

　　热点城市二手房调控政策加码

　　近期多个热点城市还对二手房市场加码调控，有效抑制了热点地区房价过快上涨。上海市日前发布“学位新政”，学区房需求变化情况引发市场关注。深圳市住房和建设局宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，对全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价，着力稳控住房价格。业内人士指出，学区房是二手房市场的风向标，学区房市场一旦降温，所在片区的二手房价格也将不可避免地受到影响。(中国证券报)

　　“三条红线”新规下多家房企降档，涉房资金全线收紧

　　日前，已有多个房地产企业发布的2020年年报显示，在“三条红线”新规指引下，房企主动降档。绿地表示，截至今年2月底，顺利实现现金短债比超过1，“一条红线”提前转绿达标；绿城中国坚持非受限短债比达标提至“黄档”；当代置业下降一档“由橙变黄”；金辉全面降负，跻身“零踩线”房企之列。

　　值得注意的是，房企降档虽行之有效，但从另一方面来看，市场调控收紧，购房者购房资金遭严查，融资渠道紧缩，还债压力并未降低，房企资金承压力只增未减。（经济参考报）

　　实探法拍房市场：多地出台限购政策“降温”

　　法拍房具有天然低价优势，吸引越来越多的购房者关注。针对法拍房市场过热，近期全国多个城市陆续出台政策，将法拍房列入限购范围。继2017年北京法拍房实施“限购”之后，2021年初，上海法拍房也被列入“限购”范围。3月3日，杭州将法拍房纳入了限购政策范围内。3月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，“法拍房”被纳入限购及限售行列。（证券日报）

　　城市与调控

　　北京：自查发现3.4亿经营贷违规进入房地产

　　针对北京地区房价持续上涨和个人经营性贷款资金违规流入房市舆情，北京银保监局迅速行动，按照监管要求，辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查，自查发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元。

　　在银行自查基础上，北京银保监局会同相关部门选取重点机构进一步开展了专项核查，已发现涉嫌违规流入房地产市场信贷资金约3000万元。目前北京银保监局已经启动对4家银行的行政处罚立案程序和调查取证工作。（房讯网）

　　上海链家回应下架万套二手房源：暂时性下架

　　3月23日，“链家上海下架万套二手房源”冲上微博热搜，据媒体报道，3月20日当日，链家官网在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。23日午后，上海链家官方微博就“链家上海下架万套二手房源”一事发布说明称，链家严格遵守相关规定，将不符合要求或资料不够完善的房源暂时性下架，并及时联系房东补交资料，尽快完成房屋核验工作，待核验完毕后再陆续上架。（中新经纬）

　　西安：商品房预售资金全部直接存入专用监管账户

　　3月23日，由西安市住房和城乡建设局、西安住房公积金管理中心、中国人民银行西安分行营业管理部联合印发的《西安市商品房预售资金监督管理办法》正式对外发布，并将于4月1日起施行。《办法》明确，商品房预售资金应全部直接存入专用监管账户，由项目辖区住房建设行政主管部门或开发区管委会进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。(西安发布)

　　海淀区房管局严惩炒作“学区房”、哄抬房价

　　近期，海淀区房管局联合区市场监管局对上地、万柳等区域房屋交易中介机构加大执法检查力度，对涉嫌炒作“学区房”概念、借机哄抬房价、代理未经房主书面授权委托房源等违规行为进行调查取证。目前，区房管局已检查中介机构门店134家，对存在违规行为的中介机构立案6件，停业自查2家，行政处罚2万元。筛查安居客、58同城、链家、我爱我家等网上房源发布信息1000余条，下架不实房源信息53条。（海淀房管）

　　企业与项目

　　青岛国资委洽购家乐福

　　在控股权易主苏宁易购不到两年后，近日，知名零售商家乐福又传出将被再次出售的消息。3月22日，记者从青岛市相关政府部门一位知情人士处得到证实，目前青岛国资委正在与家乐福大股东洽谈收购事宜，但具体细节尚未最终确定。记者就出售家乐福股权一事致电苏宁易购方面，苏宁易购相关人士回复称，经核实，没有进一步的消息。（经济观察报）

　　WeWork拟以90亿美元估值借壳上市，去年亏32亿美元

　　3月23日，有消息称WeWork在寻求10亿美元的投资，而且拟通过与一家特殊目的收购公司（SPAC）合并，以90亿美元的估值（包含债务）上市。有接近该笔交易的知情人士向记者确认了该消息。据WeWork提供的文件显示，受2020年新冠肺炎疫情的影响，导致公司2020年亏损32亿美元，较2019年亏损35亿美元有所收窄。但是在WeWork亏损的32亿美元中并不包含WeWork的中国业务。（澎湃新闻）

　　万通发展：控股股东未收到公安部门立案侦查文件

　　3月23日晚间，万通发展公告称，于2021年3月22日晚间关注到，网络出现关于公司控股股东因涉嫌高利转贷被公安部门立案侦查的媒体报道。公司董事会就媒体报道事项向控股股东嘉华控股发出询证函，控股股东回函明确截至本公告披露日，嘉华控股未收到公安部门立案侦查的任何通知文件。

　　此前有媒体报道，万通发展控股股东嘉华东方控股(集团)有限公司已于日前被公安部门立案侦查，原因与涉嫌高利转贷有关，涉案资金规模达数亿元级别，属特大案件。（房讯网）

　　西安女模裸背展示户型图引争议 当地管委会：售楼处已被关停

　　3月22日，网上流传的一段视频显示，陕西西安一楼盘在进行宣传推广时，将户型图绘制在女模特的后背上进行展示，随即引发网友热议。陕西航天经济技术开发区西安国家民用航天产业基地管委会宣传部的一位负责人就此事回应记者称，事件发生当天，相关部门就已经采取措施，目前，航天城星河9号项目售楼处已经被关停，但还尚未对开发商此种营销行为进行定性，具体情况还在进一步调查处理当中。（新京报）

　　房企与业绩

　　雅居乐：2020年营收增33.2%，毛利241亿元

　　2020年，雅居乐实现营业额802.45亿元，同比上升33.2%；毛利241.02亿元，同比上升31.3%；公司股东应占利润94.75亿元，同比上升26.1%；公司股东应占核心净利润83.46亿元，同比上升23.3%。2020年，雅居乐预售金额再创历史新高，达1381.9亿元，同比上升17.1%。截至2020年12月31日，雅居乐现金及银行存款余额为508.65亿元。（房讯网）

　　中国金茂：2020年营收增长39%，归母净利38.81亿元

　　2020年，中国金茂实现收入600.53亿元，同比增长39%；毛利121.14亿元，同比减少5%；归属股东净利润38.81亿元，同比减少40%。报告期内，签约销售额达人民币2311亿元，同比增加44%，首次突破两千亿大关。（房讯网）

　　远洋集团：2020年营收增长11%，归母净利28.66亿

　　2020年，远洋集团实现营业额约565.11亿元，同比增长约11%；公司拥有人应占溢利约为28.66亿元，较去年增长约8%；核心利润约为22.27亿元，同比增长约7%；毛利约为104.57亿元，同比增长约2%。截至2020年末，远洋集团现金及银行结余（包含受限制现金）约为439.23亿元，同比增长30.9%。（房讯网）

　　路劲：2020年营收同比增长12.57%

　　2020年，路劲基建实现营业收入241.96亿港元，同比增长12.57%；毛利65.06亿港元，同比减少13.35%；集团年度溢利27.84亿港元，归属股东净利润17.22亿港元。2020年，路劲基建实现物业销售额440.47亿元，高速公路项目路费收入27.25亿元，合共467.72亿元。（房讯网）

　　来源：房讯网