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房讯九点 | 有房企要求员工出30万元救公司?当事人辟谣
http://www.funxun.com房讯网2021/11/12 9:04:49
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[提要]银行按揭贷款有松动?个别放款加快,多数仍需4至6个月;超百只地产股上涨,房地产板块市值日增千亿元;北京二手房月度成交量年内首次跌破万套;有房企要求员工出30万元救公司?当事人辟谣:实为全民营销;融创中国获贝莱德增持172.2万股 涉资约2396.39万港元……

  行业与市场

  前10月房企融资利率同比下降

  机构数据显示,今年前10个月,房企融资平均利率为5.61%,同比下降0.69个百分点,融资成本压力有所缓解。不过,房企对新增贷款额度较为谨慎,销售回款成为改善现金流的重要抓手。从房企披露的数据看,10月份销售额环比上涨较为明显,同时销售情况较好的房企参与土拍热情逐步提升。(中国证券报)

  银行按揭贷款有松动?个别放款加快,多数仍需4至6个月

  日前,一则关于住房按揭贷款放松的消息广为流传:各地人行已在通知热点城市主要银行,清理积压5个月以上的按揭贷款。对此,记者询问了上海地区多家银行,其均表示暂未收到相关通知。

  记者同时走访、致电了多家国有大行、股份行分支行的房贷经理,了解到的一个普遍情况是,当前房贷发放多是针对6月或7月的申请,整体发放节奏未有明显变化,审批周期仍是2个月左右,放款时间多为4~6个月。但有个别银行放款周期有缩短,有的银行还“重启”了二手房按揭业务。(第一财经)

  超百只地产股上涨,房地产板块市值日增千亿元

  11月11日,房地产板块领涨市场,房地产指数涨逾5%,有平台粗略估算,房地产板块公司市值日内合计暴增超过1000亿元。截至当日收盘,A股共115只地产股股价上涨,其中逾10支地产股强势涨停。地产债也延续反弹,包括“20奥园01”“20世茂G3”在内的多只地产债因大涨触及临停。业内分析认为,地产股的大涨与政策面见底后的趋松有一定关系。(国际金融报)

  城市与调控

  沈阳解除楼市限购限售?官方正式回复

  11月11日,面对网上有关“沈阳解除限购”传言,沈阳市房产局回复称:近日,网传沈阳市解除限购、限售等政策。经查,沈阳仍执行现行限购、限售等政策,未发生改变,希望广大市民不信谣、不传谣。有媒体日前报道称,沈阳召集部分房企开会,线下通知将放松限购限售等一系列房地产限制性政策。其中,包过解除限购、限售,放宽契税政策、提高个人按揭贷款放款效率、放宽备案价格等,但没有正式文件发布。(中新经纬)

  北京二手房月度成交量年内首次跌破万套

  10月份北京二手房住宅网签9340套,同比下调53.4%,环比下调25.7%,这也是北京二手房市场连续7个月成交下调,更是年内首次跌破万套。随着调控政策逐步趋稳,信贷政策边际宽松预期增强,房地产市场阶段性政策底已现,四季度市场有望逐步回稳。(每日经济新闻)

  辽宁省开展整治规范房地产市场秩序行动

  近日,辽宁省住建厅等部门印发关于《辽宁省持续整治规范房地产市场秩序行动方案》,要求各地以问题为导向,重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题,维护房地产市场平稳健康发展。集中整治行动自2021年11月开始,持续到2024年12月。(房讯网)

  公司与项目

  有房企要求员工出30万元救公司?当事人辟谣:实为全民营销

  11月11日,有消息称,2000亿元销售规模房企中南置地近日要求6级以上员工出资30万元,帮助公司渡过难关,“需要区域、城市公司、部门认领金额,再由下级单位分摊到6级以上员工个人头上”。中南置地方面对记者回应表示,该消息不实,虽然行业整体承压,但目前公司内部经营情况正常,正在全力冲刺第四季度销售目标,近期,内部推出了全民营销方案,其中涉及员工购房,公司对内部购房给出了折扣等福利政策。(第一财经)

  融资与交易

  多位持有人证实已收到恒大超1.48亿美元债券利息

  中国恒大原定于今日有三笔债券利息到30天宽限期,该三笔债券分别于2022年、2023年和2024年4月到期,合计债券利息超过1.48亿美元。多位持有人向记者证实,已收到该笔债券利息。(财联社)

  融创中国获贝莱德增持172.2万股 涉资约2396.39万港元

  11月11日,据联交所数据显示,融创中国获贝莱德于11月5日在场内以每股平均价13.9163港元增持172.2万股,涉资约2396.39万港元。此次增持后,贝莱德对融创中国的最新持股数目为2.34亿股,持股比例由4.98%增持至5.01%。(界面新闻)

  阳光城:为暂缓流动性压力,申请变更两只债券兑付方案

  11月11日,阳光城发布公告称,在房地产行业调控政策偏紧的背景下,为了缓解暂时的流动性压力,公司申请变更“18阳光04”和“20华济建筑ABN001优先”的兑付方案。两只债券变更兑付方案的议案均获持有人会议通过,但阳光城未公布变更后的兑付方案内容。(澎湃新闻)

  保利发展拟在银行间市场注册发行20亿元中期票据,期限5年

  11月11日,北京金融资产交易所网站披露的信息显示,保利发展披露了2021年度第四期中期票据发行文件。根据发行方案,保利发展控股集团有限公司本期发行金额为人民币20亿元,债务融资工具期限为5年,本次债券拟采取集中簿记建档的发行方式,发行日11月15日至11月16日。(澎湃新闻)

  中梁控股再购回5618万美元票据

  11月11日,中梁控股发布公告称,购回2021年11月票据及2022年1月票据,合计金额5618.2万美元。公告显示,2021年11月2日至11月11日,中梁控股购回2021年11月票据累计本金总额4637.2万美元;购回2022年1月票据累计本金总额981万美元。(房讯网)

  企业与业绩

  华润置地:前10月合同销售额同比增15.3% 租金收入增50.1%

  2021年10月,华润置地实现总合同销售金额约人民币200.9亿元,总合同销售建筑面积约126.39万平方米,分别按年减少22.9%及28.0%。2021年累计合同销售金额约人民币2502.5亿元,总合同销售建筑面积约1439.31万平方米,分别按年增长15.3%及23.8%。

  投资物业方面,2021年10月份华润置地投资物业实现租金收入约人民币16.9亿元,按年增长32.9%。2021年累计投资物业实现租金收入约人民币149.4亿元,按年增长50.1%。(房讯网)

  佳源国际:前10月合同销售301.85亿,同比上升26%

  2021年10月,佳源国际实现合同销售金额约29.79亿元,同比下降约26%;合同销售面积约23.78万平方米,同比下降约28%。2021年前10个月,佳源国际累计实现合同销售金额约301.85亿元,同比上升约26%;合同销售面积约229.34万平方米,同比上升约6%。(房讯网)

  来源:房讯网

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