行业与市场

　　10月全国个人住房贷款环比多增超千亿 房地产开发贷款投放大幅增长

　　中国人民银行10日发布数据显示，10月末，我国个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。另外，记者从多家银行了解到，10月份房地产开发贷款投放也大幅增长，11月上旬各行房地产贷款投放力度进一步加大，预计11月房地产贷款环比增长态势仍将延续。（新华社）

　　就地产收并购 部分央企国企向监管建议调整三条红线相关指标

　　知情人士向记者透露，对于地产收并购，近期部分央企国企向监管部门反映，如果要做一些承债式收购，“三条红线”就会被突破，建议监管部门对“三条红线”相关指标予以调整。（财联社）

　　房企发债融资迎利好，房地产开发板块逆势上涨

　　11月9日，有消息称，中国银行间市场交易商协会当天举行房企代表座谈会，部分房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。有房地产业内人士认为，这对于房企而言，具有积极的意义，即近期的发债融资空间或会增大，有助于更好地改善现金流。

　　受市场传出房企融资传利好等相关消息，11月10日，房地产开发板块逆势上涨。截至当日收盘，房地产开发板块上涨1.4%，其中京投发展、保利发展涨幅超7%。记者从银行三季报中发现，银行已在加速处理房企带来的相关风险。部分银行正在调整此前针对房地产信贷的策略，防范“一刀切”，并建立了准入白名单，在防范风险的同时，满足房企的正常融资需求。（广州日报）

　　调查：50%月供收入比成为家庭经济安全底线

　　贝壳研究院近日发布报告显示，在支付能力方面，85及90后的新青年们可接受的月供收入比舒适线为30%，而50%月供收入比成为家庭经济安全底线。在租购意愿方面，约48.9%的新青年受访者表示，不接受长期租房，其次约28.9%的受访者表示视情况而定。（中新经纬）

　　城市与调控

　　多家房企证实：沈阳房产局召集房企开会 拟放松限购限售政策

　　有传闻称，为应对房地产市场下行压力，沈阳市房产局今日召集各大房企，线下通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策。对此，记者从多位知情人士处获悉，今日沈阳市房产局确实召集部分房企开会，通知房企将松绑限购、限售等政策，但不会出台红头文件。（财联社）

　　北京公布第五批老旧小区改造名单

　　10日，北京市住建委公布2021年第五批老旧小区综合整治项目名单，8个区的61个项目纳入改造名单，分布在西城区、朝阳区、海淀区、石景山区、门头沟区、顺义区、昌平区和平谷区这8个区，涉及改造楼栋数516栋、改造总建筑面积约224.25万平方米。至此，今年已有555个项目、558个小区纳入改造名单，将可惠及27.5万户居民。（北京日报）

　　杭州第三批集中供地缴纳保证金等时间顺延

　　11月10日，杭州市规划和自然资源局发布补充公告称，11月3日发布的《杭州市国有建设用地使用权出让信息预告》的51宗住宅用地，缴纳预约申请保证金、办理预约申请手续截止时间顺延至2021年11月18日17:00。此前的11月3日，杭州市规自局发布第三批集中供地出让地块预公告，总计51宗地块，均为涉宅用地，总出让面积约252.31万平方米。（新京报）

　　“临深”楼市10月遇极寒：二手房成交量同比降70%

　　整个10月，东莞的二手房成交量只有564套，同比下降70%，距离高峰期更是跌去超过90%；惠州的新房网签量还不到去年同期的零头。对东莞和惠州来说，过去依托“临深”和“卫星城”概念，在众多城市中楼市行情相当火热。但现如今，东莞和惠州的市场行情远比想象中要冷清，从10月的市场情况来看，东莞和惠州这两个临深城市，都出现了较为显着的成交遇冷。（每日经济新闻）

　　公司与项目

　　蓝光发展收四川证监局警示函 因违反信披规定

　　11月10日，蓝光发展发布公告称，公司于11月9日收到中国证券监督管理委员会四川监管局《关于对四川蓝光发展股份有限公司采取出具警示函措施的决定》。警示函显示，经查，蓝光发展以自有资金参与认购“21蓝光MTN001”，与《四川蓝光发展股份有限公司2021年第一期中期票据发行情况公告》披露的“公司未直接认购或者实际由本公司出资”情况不符，违反了《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第40号）第二条第一款的规定。（房讯网）

　　北京市属首家物业企业京城佳业在港交所上市

　　11月10日，北京京城佳业物业股份有限公司在香港联合交易所主板成功挂牌上市，成为北京市首家市属上市物业企业。公告显示，京城佳业此次首次公开发行3666.72万股H股，另加550万股超额配售选择权，发行价每股8.28港元，募资最高可达3.491亿港元。

　　京城佳业由北京城建集团联合东城区天街集团于2020年12月发起创立，目前，京城佳业已成为北京中心城区管理胡同面积最大、数量最多的物业公司，现已承接东、西城335条胡同，管理区域面积约640万平方米。（每日经济新闻）

　　企业与业绩

　　保利发展：前10个月签约4602亿，同比增加8.86%

　　2021年10月，保利发展实现签约面积317.95万平方米，同比减少22.89%；实现签约金额499.73亿元，同比减少9.75%。2021年1-10月，保利发展实现签约面积2861.68万平方米，同比增加0.18%；实现签约金额4602.04亿元，同比增加8.86%。（房讯网）

　　金科地产：前10月销售额约1616亿元

　　2021年10月，金科地产集团及所投资的公司实现销售金额约154亿元，房地产销售面积约201万平方米。2021年1-10月，金科地产集团及所投资的公司实现销售金额约1616亿元，房地产销售面积约1663万平方米。（房讯网）

　　来源：房讯网

编辑：wangdc