房讯网讯 高力国际近日发布北京写字楼市场报告，对二季度全市甲级写字楼市场的表现进行分析。报告显示，一季度被疫情压制的市场需求在二季度开始有所释放，全市甲级写字楼市场净吸纳量约30000平方米，相较一季度的-81,000平方米有大幅增加，且实现了由负转正。

　　值得注意的是，在剔除了自用和预租的影响下，全市场的净吸纳量依然为-14000平方米左右，高力国际分析认为，市场需求想要在今明两年出现可持续性的回暖，需要建立在宏观经济增长符合预期，北京疫情防控有效和写字楼需求中性释放的三个基础条件上。虽然我们可以基本确认市场逐步走出疫情阴霾的大趋势，但2020全年的净吸纳量在剔除自用和预租的影响后可能仅为北京甲级写字楼市场历史平均水平的一半左右。北京甲级写字楼需求复苏的强度并没有市场期待的那么强。

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编辑：wangdc