开盘时间

2018年02月

入住时间

2019年12月31日

建筑类别

独栋别墅

物业类型

别墅

装修情况

装修,待定

预售证号

京房售证字(2018)10号

所在城区

顺义区

开发商

北京万科东方置业有限公司

售楼地址

顺义京承高速8号出口路东

项目地址

顺义京承高速8号出口路东

占地面积

189800平方米

建筑面积

170568平方米

产权

70年

户数

293

容积率

0.9

绿化率

30%

物业公司

北京万科物业服务有限公司

车位配比

1：2

物业费

8.82元/月/平方米

内部配套

商业、养老院、会所等

道路交通

交通：项目依托京承高速，形成三横四纵一轨道的交通网络，三横为机场北线、京平高速、五环路，四纵为京承高速、京密路、机场高速、高白路； 公交：顺13路顺义于庄站、993路于庄(大于路)站、942路快于庄站、942路顺义于庄站； 驾车：京承高速第8出口(未来科技城出口)右转进入辅路，右转过法式大桥，再右转看见项目围档减速慢行，沿指示牌沿河慢行，即到项目销售中心；

周边商业

世纪华联超市、荣祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、新世界百货、新国展、休闲主题街区、顺义鑫海韵通商场、国泰商业大厦、咖啡厅，电影院等；拉菲特国际高尔夫俱乐部，彼岸青滩高尔夫俱乐部，金色河畔高尔夫，新铂骊马术俱乐部等；

周边景观

温榆河：北京的母亲河，全长47.5公里，流域面积2478平方公里，最后流入北运河。她是北京市五大水系中，唯一一条常年有水的流域，四季水量充沛，水清岸绿； 方氏渠：方氏渠别称唐土新河，是北京惟一皇帝御赐姓氏纪念河道，贵脉天成。属于温榆河支流，全长18.28公里，是北运河水系中的河流湿地，周围环境绝佳，河岸风景优美，林木葱郁。

周边交通

依托京承高速，形成三横四纵一轨道的交通网络，三横为机场北线、京平高速、五环路，四纵为京承高速、京密路、机场高速、高白路，一轨道为规划中的17号线未来科技城站；交通十分便捷。驾车：京承高速第8出口（未来科技城出口）右转进入辅路，右转过法式大桥，再右转看见项目围档减速慢行，沿指示牌沿河慢行，即到项目销售中心

周边公园

温榆河、方氏渠、未来科技城滨河公园、观承滨河公园、郊野公园、罗马湖、奥林匹克水上公园、乡村赛马场、乡村高尔夫俱乐部、乔波室内滑雪场、北京天竺乡村高尔夫运动俱乐部、格林马术、温都水城、科技文化展览馆、图书馆和国家剧院等。

周边医院

三甲医院地坛医院，二甲医院中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院和首都机场医院等。

周边学校

幼儿园：高丽营第三幼儿园、温莎双语幼儿园、北京蒙台梭利教育中心实验幼儿园、未来城第一幼儿园 小学：史家小学分校、王府学校、京西学校、未来城第一小学。 中学：北京四中分校、未来城完全中学 高中：牛栏山一中 大学：中央美术学院城市设计学院 国际学校：InternationalSchoolofBeijing(北京顺义国际学校ISB)、英国德威国际学校、未来城国际学校

"观承别墅近19万平米幽静墅区，择址顺义别墅区，依偎温榆河畔、马术场、“小后海”等两河三园一湖景而生，机场高速、京承高速环绕等多条干线纵横。内设桃园十景、落地V盟观承会等多重服务，致礼中国。 　　二期在售合院和双拼别墅，总价2800万起/套，传承中国合院精髓，以家为轴，智慧为翼，将精工融于建筑，上下4-5层，前庭后院，5重空间，亲景阳光格局，内嵌多重智能设计，引入万筑精装体系，成就新中式别墅的世界生活。 　　观承别墅御制1500平米高端会所，5400平米意式风情商业街和1800平米高端养老会所，外享多家马术俱乐部、高尔夫球场、国际酒店、十五所国际学校汇聚，醇熟配套缔造尚品墅区。"