一、设立与管理
　　2003 年9 月，国家科学技术奖励工作办公室发布国科奖字第11 号公告，批准设立精瑞奖（当时全称为“精瑞住宅科学技术奖”）。
　　2003 年9 月20 日，精瑞奖设立发布会在北京人民大会堂山东厅举行，标志着当时我国住宅产业领域里唯一国家级科技奖项的正式诞生。
　　为保证精瑞奖评选与奖励工作公正、公平、公开、公益的进行，精瑞人居发展基金会（当时名称为“精瑞住宅科学技术奖奖励基金”）与全联房地产商会（当时名称为“中华全国工商业联合会住宅产业商会”）组织成立“精瑞奖励委员会”，负责领导精瑞奖励工作。设立精瑞奖励委员会办公室，负责精瑞奖的日常工作。
　　精瑞奖励委员会聘请有关方面的专家组成“精瑞奖评审委员会”，负责精瑞奖的评审工作。
二、工作与发展
　　首届精瑞奖评审与奖励工作于2004 年举行，截止目前已成功举办10 届。10 年间共收到申报项目2917 项，有来自除西藏、青海以外的各省、自治区、直辖市的795 个项申报（建设项目、企业、个人）获得表彰和奖励，其中白金奖3 项，金奖84 项，优秀奖708 项。当中有20 多个获奖建设项目来自台湾地区。同时还超过2000 名行业从业人员获得主要完成人的奖励。
　　精瑞奖励委员会连续10 年成功举办精瑞奖颁奖盛典，参与的行业嘉宾超过10000 人次。
　　精瑞人居发展基金会累计向白金奖、金奖获得者颁发奖金198 万元。
　　2009 年3 月，经国家科学技术奖励工作办公室批准，精瑞奖正式更名为“精瑞科学技术奖”。2012 年3 月，精瑞奖奖励范围被核准为“中国人居与城市建设领域”。至此，精瑞奖又被称为“中国人居精瑞奖”。
三、评选与奖励
　　精瑞奖评选与奖励工作每年举办一届。依据《国家科学技术奖励条例》、《社会力量设立科学技术奖管理办法》、《精瑞科学技术奖评选奖励章程》开展。
　　每一届精瑞奖的评选与奖励工作于当年6 月末启动，以精瑞奖励委员会文件的形式发布当届具体奖项的设置。
　　企业、个人以填报《精瑞奖申报书》及相关资料的方式，自愿参与精瑞奖的评选与奖励工作。
　　精瑞奖的评选与奖励工作分为：推荐申报、资料审查、初评、复审、公示、复核、颁奖等七个步骤进行。每年精瑞奖励委员会随机抽取不低于30% 的入围项目进行专业答辩、专家现场考察。
　　精瑞奖励委员会每年第四季度举办颁奖典礼，向荣获精瑞奖白金奖、金奖的单位颁发奖杯、荣誉证书及奖金；向荣获精瑞奖优秀奖的单位颁发奖牌和荣誉证书；向主要完成人颁发个人荣誉证书；向各获奖单位领奖人颁发精瑞奖纪念章。