回到今天的主题，这是金科LOGO，美好你的生活，金科提出美好跟大家一一阐述，构建美好共同体是美好金科的探索之路，第一个共同美好。[详细]

蓝润集团主要业务是房地产，在四川地市洲包括核心主流城市我们都有布局，目前整个蓝润集团主要三大板块，第一个是实业，我们有住宅开发，这是大家都在做的常规业务，我们分得很细。第二个是商业地产，在四川大概有30万，我们有很多的商业项目在做。[详细]

具体来说怎么讲？对于传统园区来说从规划建设到招商运营是独立开来，很多园区他们希望以运营结果为目标，在早期规划就能把智慧园区概念介入进来，然后为后期运营建言献策，这是时间上的连接。其次是空间上的连接，很多园区不是完全传统，有独立的OA、物业、系统，这些系统之间是相互不开放独立的，他们希望有一个平台对这些进行统一..[详细]

过去的周末，我觉得对于房地产来说，不知道是否敏感，因为今年的金融形势异常的严峻，过去的周五，金融监管行业给大家带来了很大的惊喜，一行两会给了很大政策的支持。央行发布了资产新规细则，银保监会颁布了理财的办法，证监会资产管理业务新贵，今年资产新规出台后，大家都在等着细则..[详细]

在过去有一个很著名的说法，90后不买房。但是，现在要不买不起，要不买不到，很多年轻人还想在一、二线城市打拼，怎么办。现在推出了租购并举，"十九大"开启了租购并举的新时代，我们的政策正在倾向于我们让更多的人在城市里面留下来，只有他们住有所居，才可以安居乐业。这个时候，我们可以看到大城市到底怎么做的。[详细]

我们曾经提出小城镇的战略，现在不太可能，全世界都是贪大求洋，为什么这样？从全世界城市发展的轨迹来说，城市化的过程形成了城市，为什么我们住的地方叫做城市？因为，古时候形成城市的概念，劳动力开始有富余了，人们住在一起，为了安全，搞了城墙和护城河。[详细]

去年年底，美国航空航天局发了一个图片，关于全球夜景灯光图，这个图放大来看，我们发现有一个地方，亮度特别的强。提供了我们观察人类活动的一个独特的视角，看人群和经济的活动。这个特别明亮的地区，灯光强度非常突出的区域，这就是我们今天要分享的粤港澳大湾区。[详细]

我要说到三个词的时候，大家可以有各种各样的联想，旧金山、特拉维夫和深圳，大家马上联想到创新，因为旧金山是硅谷的中心，就是创新的代名词。特拉维夫是全世界第二大创新基地，因为以色列在纳斯达克上司的公司仅次于美国，深圳也可以说是中国的创新中心，除了中心之外，我们还会想到什么？[详细]

中国改革开放后，粤港澳大湾区是中国城市化、工业化发展的必然基础。改革开放40年，城市人口有将近6亿农村人口进入城市。大家知道城市化导致产业的发展，城市和房地产的需求，现在诞生了三大城市群。第一位专家讲五大城市群。我从临海地区来看三大城市群，京津翼、长三角、粤港澳包括了9+2（香港和澳门），京津翼面积最大，长三角GDP最多，粤港澳大湾区人均GDP最高。[详细]

我们跟时代中国的合作，基于城市运营商的视角做这份报告，今天是房地产的论坛。来了很多房地产商和城市运营商，为什么要关注粤港澳大湾区。大家都想到大湾区发展和投资，对于背后深层次的逻辑是什么？我们知道中国房地产发源于城市化，第一阶段的时候，各个城市都可以取得非常好的发展。[详细]

2018博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会聚焦粤港澳大湾区的创新发展，举行"粤港澳格局下：大湾区城市群崛起的新机遇"高峰对话，热议粤港澳大湾区11个城市建各个产业的聚合带来的化学反应，为大湾区的建设出谋划策。[详细]

今天开论坛，如果不开租赁论坛，感觉不靠谱，开发商不做租赁，大家也会感觉不靠谱。投资的人也是这样的，投资不靠谱的租赁企业，也觉得自己不靠谱，管它，先投吧，今天非常的奇怪。欧阳老师也希望政府做一点事情，实际上政府不做事情才是对的，政府鼓励的事情远一点才是对的。[详细]

"保利看长租用两个角度，国有企业租赁用地的开发商，应该发挥主导的作用；转型是存量时代的来临，改造更新必将成为房企站位和破局的关键。"方琳表示，保利进入了长租公寓，正如过去二十多年开发市场一样，必将出现大象领跑的现象，保利坚定做大规模，做资源的整合者和行业的领头羊。[详细]

首先，我们看市场的基本面，这一组数据，我相信在座的很多人都能够看到，这是中国、美国、日本三个国家租赁人口的对比，从表格上清晰的看到，比例是落后于两个发达国家的。同样看得出，租赁行业前景是非常的大，本身比较容易理解，城市化过程中一定会经过这样的阶段。[详细]

夏日海南，轻风如昨，"博鳌·21世纪房地产论坛"如期而至。感谢大家再次来到海南、来到美丽的三亚，因为"21博鳌"之名，赴"夏日海南"之约。我谨代表南方财经全媒体、《21世纪经济报道》，代表论坛组委会，对大家的到来，表示热烈的欢迎！[详细]

伴随着中国房地产这20年的风雨兼程，博鳌·21世纪房地产论坛从2001年起至今成功举办了第18届，18年万人规模的参会盛况，引领行业发展的顶级专家，企业领袖，特邀嘉宾的发展，主流媒体的参与以及丰富的论坛环节，一次又一次印证了博鳌·21世纪房地产论坛是中国房地产领域最具代表性，权威性，规模最高，影响最大的专业论坛。[详细]

房地产这次论坛的主题大家都知道，在经济良性发展的底气，而且继续好的话，我们向美好生活进军的主题是下一阶段房地产重要的主题。为什么说我们是有底气的，经过差不多六年的换挡，经济正由原来的高速增长，GDP增长在10%以上或者是10%左右，换挡到6%-7%左右。[详细]

针对业界似是而非的说法，最近又看到有业界人士发声，价格不取决于土地，不取决于城乡建设部的政策，就取决于央行的货币。我说，这个事，大家心里确实要好好的思考，跟货币有什么关系。一切东西都跟货币有关，因为货币是一般的等价物，跟所有的东西都有关系，特别是需求方起作用，对各种需求都起作用。[详细]

我们的需求是客观存在的，而且是在升级的发展。供给的方面如何回应，樊教授已经说了，有刚需的回应，要解决基本的住房。大家认为第一套房是刚需，改善性的需求二套和升级方面，大家也是有认识的。人口有流动性，人的迁移需求必须注意到供给，这是很好的认识框架。[详细]

房子不是爱情，爱情是70亿地球人中任意选两位，像尘埃一样在时间和空间的某一个点耦合，这是很难的。爱情会失之交臂，永远不会再来。房子不是，在过去的20年你在任何的时点，都可以买入商品住宅，如果有耐心，短则持有2年，长则持有6年可以获得100%以上的收益。现在一些人买的房，不排除被套住，耐心拿6年，就会翻倍的收益，这是一个常识。[详细]

行业形势和定位上，各位专家都做了很好的阐述，我认为房地产市场20年来为中国城市化进程和人民的安居乐业做出了重大的贡献，并且产生了深远的影响，特别是"十九大"提出了房子是用来住的基本国策。房子作为基础的消费品，在行业定位中给出了明确的方向。[详细]

我以为让我讲1小时20分，在我之前的讲者都是资深的学者，很又有学问，我也要讲点有学问的。我赞成两位学者提到日本的问题，一位是钟伟教授，一位是樊纲教授，跟房地产有点关系。很多年来，坦率的说，在媒体上，将日本的事情吓唬中国人，也不知道在哪里学的经济学，对日本没有了解的人也人云亦云，说中国的房地产泡沫重蹈日本的覆辙。[详细]

实际上美的集团跟在座房地产的企业有合作的关系，刚才万科的介绍，实际上美的和万科是战略合作伙伴关系。今天上午各位经济专家老师已经把整个宏观的形势讲述的非常清楚，我就简单的将新消费形势下的用户需求简单的过一下。[详细]

改革开放之后，我们说房地产业对中国人民的改善生活做了极大的贡献，我上海的朋友，大部分都是有房子的，居住面积比以前不是大一点，而是大了几倍。我觉得房地产对中国的贡献，从人民的角度来说是肯定的，主办单位让我讲一讲产业结构发展的问题，我看这是一个大问题，我只是讲政府和企业扮演的角色这方面的重要性，在改革开放之前..[详细]

我们认为，做一个企业，必须要深刻的认识到新时代发展的需求，我们面临怎样的时代，"十九大"明确的指出，社会的主要矛盾发生了根本的转变。从人们日益增长的物质文化的需求和落后生产力之间的矛盾，转化为人民日益增长的美好生活需求和不平衡不充分的发展之间的矛盾。[详细]

中国房地产市场比较明显，实际上是在政府主导下的一个市场。比如土地是政府垄断和有计划供应，曾经发生过很多因为土地而产生的价格波动，比如黄奇帆先生曾经说过，政府在土地上的错配是非常严重的问题。当人口向城市转移的时候，特别是向大中城市转移的时候，土地呢在配置上是错位的，大城市人口需要一个迁移数量多的地区土地供应反而不足。[详细]

这次跟大家分享的题目是房地产市场面临的风险与挑战，我们正在面临巨大的不确定中，这个巨大的不确定性就是来自于中美政经关系，中美贸易战打响了，美国的想法很简单，搅乱全球市场的秩序，制造全球的混乱，拖累他国的经济发展，这种情况下，中美贸易战背后的逻辑就是压制中国的经济发展，保持美国的经济领先。[详细]

目前，欧美国家精装修的渗透率已经大于80%。那么，在中国精装修的渗透率，预计在2020年要达到30%。说明未来仍然具有广阔的空间可以发展。今年上半年我国GDP的增长达到了6.8%，消费者的信心指数以及消费者的意愿指数，都处于历史较高水平啊。这样的背景下，说明人们都在追求更高品质的生活。消费的趋势，体现出了品质化、健康化、服务化的特点。[详细]

龙湖集团去年正式确定了四大主航道业务，地产开发、商业运营、物业服务、长租公寓，特别是客户数据和品牌协同下，我们有一些创新业务，并且正在尝试，包括养老和产业办公，这些业务在试点和打磨的过程中，规模和体量不大，也不排除未来会成长出新的主航道的业务。[详细]

下一个十年的发展方向，与很多人的说法不一样，每一次新的市场走势，每次验证的时候对不对，我们陷入了怪圈，我认为今后还要继续。每年的走势是一个字形容，去年是涨，今年是抓，明年是死，后年是叫什么？一个字就是一个走势，没有行业走势的报告，哪些都不准。定态分析就是一个字，政策调控下不断的循环，大家把握住就可以赢得周期性。[详细]

总体来讲，这两年行业变化的幅度和范围超过了过去20年，发生了非常大的变化，无论是表面的变化或者是真实的变化。有的变好了，有的变差了。今天的确看到了互联网对行业的影响，同时我们也看到，有些东西没有发生大的变化。如果将今天的时间点向未来做展望，跟历史进行区分，未来大的时代，我们称之为新经纪时代，我认为是行业底层的思考逻辑..[详细]

想象力就是行业远见，如何有意识的针对未来已经出现的趋势，有意识的结束属于昨天的战争，有意识的悄悄开启属于未来的战争，吃在碗里，看着锅里，想在心里，只有这样才可以在下一个十年，才可以从容和快速的获得先机。过去二十年产生的开发模式还可以持续多久，开启未来想象之前，必须要回答这个问题。[详细]

今天给我们的题目叫做风口之上，长租公寓的运营路径选择。说到这个事情，博鳌论坛是18岁，聂会长说，18岁的孩子要上大学，长租公寓来说，该上小学了。今天的路径选择，应该上胡同小学还是二小。台上有一位嘉宾没有演讲，第一次跟大家见面，崔岩总。第一个时间留给您，广告时间，蛋壳公寓是做分散式的，做的怎样，回应下欧阳总的二房东是微利的，您是怎么做的？[详细]

上午和下午都听到了演讲嘉宾的感慨，过去5-10年，整个房地产虽然开发了大量的房子，但是整个行业进步不大。今天下午杨现领说不但没有进步，反而退步了。回顾住的本质，我们的住房品质是否有大的提升，如果未来5-10年能够真正的告别过去没有进一步的时代，好的品质时代的内涵应该是什么，请几位嘉宾陆续的回答第一个问题。[详细]

我不想讨论租售同权，第一个问题，过去半年你们做了什么，你赚钱了吗，有没有郁闷的事情。第二个问题，下半年和明年，你对市场的预判是什么，准备到哪里拿地，做怎样不动产的类型，怎么赚钱和筹钱。第三，再给你或者是十年的时间，你是选择做房地产还是互联网。[详细]

● 2018年 潮平风正：美好住居新航海

● 2017年 强监管与去杠杆：地产结构性变革的窗口期

● 2016年 房地产的想象力：供给侧优化与结构性平衡

● 2015年 分化与重构：弱平衡下的地产创新逻辑

● 2014年 回归“新常态”：结构调整与经济再均衡

● 2013年 家国梦：协调发展与多元结构性转型

● 2012年 冲突论：跨越政经周期的逻辑

● 2011年 房地产转型之惑：求解有效性

● 2010年 地产考验中国：以制度创新求解效率与公平

● 2009年 正本清源：后危时期的地产回归

● 2008年 地产相对论：紧缩与通胀下的多重变量

● 2007年 地产资本论：后调控时代的价值演变

● 2006年 地产博弈论：多方利益格局下的效率与公平

● 2005年 地产进化论：宏观调控下的物种选择

● 2004年 宏观调控下的中国房地产

● 2003年 金融紧缩下的中国房地产

● 2002年 新地产，新资本，新财富

● 2001年 反思中国房地产的兴衰败，启迪地产新思维